房屋抵押登记的贷款怎么办理？

　　房屋抵押登记的贷款办理是很多人都很关心的问题。那么，房屋抵押登记的贷款怎么办理？房屋抵押登记的贷款办理需要哪些材料？房屋抵押登记的贷款办理有哪些具体的流程？
　　房屋抵押登记流程：
　　第一步：提交所需证件
　　抵押借款人（自然人）需提供的证件：
　　房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
　　借款人身份证，户口簿；
　　还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）
　　单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
　　结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
　　离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
　　第二步：看房评估
　　根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物的二分之一为贷款金额。
　　第三步：签署抵押借款合同
　　借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
　　第四步：公证
　　借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
　　第五步：办理房屋抵押权证（他项权利证）
　　由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
　　第六步：借贷、放款
　　在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
　　房屋抵押贷款分类：
　　抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。
　　一、抵押品分类
　　要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：
　　（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
　　（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
　　（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。
　　（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
　　（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
　　（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
　　律图小编为您整理有关房屋抵押有关的内容，房屋抵押登记时不动产登记的重要内容，在办理房屋抵押登记中，一定要注意每一个环节，避免有关的纠纷。
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