（一）购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。
　　（二）销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册去处理注册需求带着身份证户口本《商品房出售合同》等证件和材料。
　　（三）销售两边接到销售所处理过户手续的通告后，应带着身份证户口本图书印章等，在交纳了手续费契税印花税后就能够处理过户手续销售所会给买方发放房产卖契，准则上房子产权证需销售两边一同处理销售两边或一方因故不能处理销售过户手续和产权注册的，可出具托付书托付署理人代为处理。
　　（四）处理完销售过户手续后，买方应持房地产销售所发给的房产卖契，在三个月内到房子地址地的市或区（县）的房子土地管理局注册请求处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子拥有权证《商品房购销合同》商品房出售发票存根复印件身份证复印件《房子拥有权搬运注册表》《墙界表》《面积核算表》。
　　（五）经房地产管理机构检查验证后，买方可收取房地产权证。
　　新房办理房产证需要准备以下材料：
　　（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　（二）商品房销售统一发票原件。
　　（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　（四）完税凭证（契税缴款书）
　　（五）已婚的购房人：
　　1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
　　2、婚姻证明复印件（带原件校验）；
　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
　　（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
　　1、身份证复印件（带原件校验）；
　　2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
　　延伸阅读：
　　最新房产证办理需要哪些材料
　　新房办理房产证要哪些材料
　　新房怎样办理房产证新房办理房产证费用多少

房改房税费包含哪些房改房交易手续费：契税；印花税：双方各0。05等。房改房过户交税方法：在整个交易过程中，需要签订合同，来确认产权发生变更的一种书据，在印花税中明确有规定，进行产权转……2020年限价房申请条件有哪些限价房申请条件如下：（一）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定的标准，并实行动态管理。申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准：申请……什么情况下无法办理房产证？无法办理或长期得不到房产证的18种情况如下：1、代办产权的单位或人员（律师、代理公司）违规操作；2、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；3……房产证办理需要提交哪些材料（一）购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐备。（二）销售两边进行房产销售后一个月内持房子销售合同和其他证件到房地产销售所处理销售过户注册去处理……外村人在本村盖房合法吗不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不……小产权房最新规定有哪些《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集……房产买卖过户需要缴纳的税费包含哪些房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是……小产权房的特征有哪些其一，集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会……购买的房子漏水可以退房吗一、购买的房子漏水可以退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房……开发商有什么欺诈行为？一、开发商有什么欺诈行为依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真……新购买的房子漏水退房吗一、新购买的房子漏水退房吗房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。……房屋赠与税的标准是多少？一、房屋赠与税的标准是多少？国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税……