一、出租人房屋租赁合同提前解除的情形有哪些？
　　解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租房合同的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。如果在没有约定的情况下，当事人也可以解除房屋租赁合同。
　　出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：
　　1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
　　2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
　　二、出租人的义务都有哪些？
　　1、交付出租物。
　　出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。
　　2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
　　租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。租赁物品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。
　　3、物的瑕疵担保。
　　出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
　　综上所述，双方签订房屋租赁合同后，都应该按照合同条款处理，如果承租人擅自改变房屋用途、拖欠房租不给或者将房屋擅自转租给第三人的，出租人可以提请解除合同。如果承租人拒绝搬走，出租人可以通过法律手段解决。
　　延伸阅读：
　　出租人可以解除租房合同吗
　　出租人什么情况下享有解除权
　　什么情况下出租人可以不负责任

什么是二手房买卖合同，合同有哪些条款规定？合同是指双方当事人签订的可更改的民事协议书的一种，二手房合同属于合同中的一种类型，能够更好的保障买卖双方之间的利益，那么什么是二手房买卖合同呢？请阅读下面律图小编带来的文章进行……二手房买卖税费有哪些不管是进行新商品房买卖还是二手房买卖，都是需要由买卖双方缴纳一定的税费，但是二手房买卖税费与新商品房买卖税费的肯定是不同的。接下来，我们就一起看看二手房买卖税费有那些项目。……怎么处理二手房买卖纠纷现实生活中，二手房买卖合同纠纷怎么处理？购房者购买二手房时候，遭遇一房多卖情形，数份合同对房屋价款和履行方式约定不一致，以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷，实际出资却不能证……二手房买卖要交哪些税费？二手房买卖在现在的房地产交易市场很常见。我们都知道，进行二手房买卖的当事人需要交纳一定的二手房买卖税费。具体需要交纳哪些税费都是有法律明确规定的，具体的交纳比例也是有相应的标准……二手房买卖流程是怎样的现在买房一直是一个比较热的话题，有买新房的，也有买二手房的。二手房与新房的买卖流程是一样的吗？二手房买卖流程是怎样的？律图小编整理了相关资料，希望对于需要的人来说有一定帮助。……最新的二手房产交易流程是什么在实际生活中，二手房产的交易流程和一手房的交易流程是有所区别的，但是，新房的交易流程一般都比较清楚明了，下面，律图小编着重为你介绍二手房交易流程是怎样的，希望能够帮助大家解决相……如何签订二手房买卖合同及注意事项现实生活中，许多朋友由于合同不规范，在购买二手房房屋买卖时签订合同中由于条款不十分明确，出现很多纠纷。为了避免纠纷或者利益受损，如何签定一份放心的二手房的买卖合同就成了广大买卖……2020最新二手房买卖合同范本最新二手房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）姓名：（身份证号码）地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）地址：联系电话：买方（以……2020最新二手房买卖合同范本怎么写的二手房虽然比新商品房价格便宜不少，但其存在的问题肯定也是比新商品房的问题多。所以，很多人在购买二手房的时候要签订一份二手房买卖合同，以此来对二手房的问题做出约定。接下来，律图小……买卖双方对二手房如何交易随着我国商品房市场的不断火热，不少人转而购买价格比较低廉的二手房。但二手房交易毕竟不像新商品房交易那样简单，究竟买卖双方该如何交易二手房才能达到双方的目的？下面，就有律图小编为……买二手房如何避免发生纠纷？随着经济的快速发展，房屋买卖成了大家都要面对的一个问题。二手房也成为很多人的选择，但是二手房的买卖出现的纠纷也非常多。那么大家知道买二手房如何避免发生纠纷吗？下面让小编为大家详……签订二手房买卖合同应注意什么呢？由于二手房价格相当较低，日渐成为购房者青睐的对象。当购房者购买二手房时，为确保各方权责得到落实，签订一份二手房买卖合同就必不可少了。现实生活中也存在一些售房者为了一己之私利，在……