租房网签备案手续主要有哪些

　　一、租房网签备案手续主要有哪些？
　　（一）《住房租赁合同网签申请书》
　　（二）当事人身份证明（核对原件，收取复印件）；
　　（三）住房权属证明（核对原件，收取复印件）；
　　（四）自然人出租方委托共有人申请网签的，应提交委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）；
　　自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书（原件）、被代理人身份证（复印件）及代理人身份证件（核对原件，收取复印件）。
　　二、租房合同的内容
　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
　　（三）租金和押金数额、支付方式；
　　（四）租赁用途和房屋使用要求；
　　（五）房屋和室内设施的安全性能；
　　（六）租赁期限；
　　（七）房屋维修责任；
　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
　　（九）争议解决办法和违约责任；
　　（十）其他约定。
　　三、合同无效的情形
　　（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（3）以合法形式掩盖非法目的；
　　（4）损害社会公共利益；
　　（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
　　四、租房纠纷的诉讼状怎么写？
　　1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
　　2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。
　　自然人诉讼主体的，要按照“姓名，性别，民族，出生年月日，职业，住址，身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日（确实不清楚的可以写个大概年龄）住址、联系方式5项是必须有的。
　　单位诉讼主体的，要写明单位名称、法定代表人、住址（住所地）联系方式，最好能附有其营业执照的复印件。
　　3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照“请求依法判令XXXXX；”的格式来写。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。
　　4、事实与理由。即先说明事实（比如受到侵害），再说明要求赔偿的理由（实体法的规定）和提起诉讼（程序法的规定）的理由。实践中为了简便，有些简单的案件也可以不详细列明理由，只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。
　　5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人（原告）起诉时间。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字（盖章、按手印）的原件。
　　正因为上海的房屋租赁网签备案制度才刚刚出台，所以大家对租房合同网签备案可能会觉得非常的不习惯，上海市政府这样的规定，为国家规范房屋租赁市场的发展是起到了一个比较好的作用的，如果效果显著的话，当然也有可能在全国正式推行。
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