一般进行房屋租赁的，当事人之间都会就租房的期限作出明确的约定，同时还会把约定好的租赁期限一并写入所签订的协议当中。虽然具体的租房期限由当事人自由协商确定，但我国法律却对房屋租赁合同的最高期限作出了限制。那到底是如何对房屋租赁合同期限规定的呢？我们一起在下文中进行了解吧。
　　一、房屋租赁合同期限规定是怎样的
　　房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
　　当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。
　　出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。
　　法律规定单位将房子出租给个人，协议约定期限为三十年。出租过程中，双方因矛盾闹上了法院，才知道根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。
　　二、房屋租赁期满能否自动续约？
　　我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
　　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
　　我国仅仅是对最高的期限作出了规定，即当事人约定的租房期限是不能超过20年的，而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。而通常在租房合同届满之后，原则上也是不会自动续约的，如果当事人没有及时续约的话，那通常就是视为解除租房关系。
　　延伸阅读：
　　签订租房合同注意事项
　　续租房屋怎么签订续租合同？
　　租房合同怎么写，租房合同范本是怎样的

三间房房屋出租的正规流程是什么其实大家在生活当中租房的时候，如果针对租房当中的一些细节处理不好的话，就为以后的租房矛盾埋藏下了一些隐患。所以一般情况下，大家在租房的时候，为了避免给以后带来不必要的麻烦，对于……2020合浦房屋出租合同范本是什么？如今越来越多的选择租房来解决暂时的居住问题，特别是对于在一线打工的或者刚参与工作的年轻人更加乐意去租房来减轻自己的经济压力，而租房过程中要与房东签订合同，来保障双方的利益不会因……邢台个人房屋出租的规定是怎样的？根据我国相关法律的规定，在公民依法取得房屋所有权后，可以依据自己的意愿决定是否将房屋进行出租或者是转让，邢台市的国家相关部门也制定了相关的规范，对出租合同的拟定等做了概括性的介……最新商品房屋租赁合同范文无论是对怎样的房屋进行租赁，对于当事人来讲，除了要知道其中的一些注意事项，以免给自身利益造成损失外，同时还要签订书面的租赁合同才行。那到底这个商品房屋租赁合同要如何写才好呢？一……房屋租赁合同期限规定是怎样一般进行房屋租赁的，当事人之间都会就租房的期限作出明确的约定，同时还会把约定好的租赁期限一并写入所签订的协议当中。虽然具体的租房期限由当事人自由协商确定，但我国法律却对房屋租赁……最新房屋租赁的合同样本房屋租赁对于很多人来讲也是大事，毕竟要是选择租赁的房屋有问题，那日后自己住着也不舒心。但实践中，有不少人反应因为房屋租赁而产生纠纷，并且还损害到了自身的利益，究其原因很多人都是……个人出租房屋合同是怎么写的如今越来越多的人走上了投资的道路，当然投资的方式是多种多样的，其中部分人就会选择将自己空闲的房屋出租给他人。此时，为避免日后产生不必要的纠纷，双方最好签订书面的合同。那这个个人……房租收据怎么写，可以做原始凭证吗？租房子的时候，房东都应该给我们写一张房租收据。写房东收据的目的是可以证明我们交了房租。那么，房租收据怎么写。下面就有律图的小编给大家详细的讲解一下这方面的知识。供大家在租房的时……租赁合同租赁未给出约定期限怎么办租房的时候房东与承租者会签定一个合同，那么租赁合同租赁未给出约定期限怎么办？租赁期限是很重要的，租赁期限在六个月以上，要采用书面形式，合同法有很多规定，包括内容有租赁名称、租借……居民住宅房屋租赁合同是怎样的现实中进行房屋的租赁，主要是两种用途，一种是租赁民用住宅用来居住使用，另一种就是租赁办公用房拿来开办公司了。其中，租赁的房屋情况不同，那当事人在签订合同时，合同具体的内容也是不……一般房屋出租的注意事项有哪些现在我国各地的房价上涨的是很快的，而此时有的人就想暂时不出售，等着房价再涨一些之后，将自己闲置的房屋出售。不过在这段期间也是可以将房屋出租的，那一般房屋出租的注意事项有哪些呢？……一般来说租赁公租房有期限吗？有的人对公租房不是很了解，认为只要申请获得了公租房的租赁权，那就可以一辈子以低于市场租房的价格来租赁公租房。那要是从法律层面分析的话，到底租赁公租房有期限吗？如果有的话，那具体……