房屋房屋租赁合同应包括什么内容？

　　房屋租赁合同是出租人和承租人在平等、资源的基础上，协商一致，签订的合同，合同约定出租人和承租人的权利和义务，以及违约条款，如果一方违约，应当承担相应的赔偿责任。房屋租赁合同的签订可以保障双方的合法权益，防范风险，其重要性不言而喻。房屋房屋租赁合同应包括什么内容？小编整理了相关内容及合同范本以供大家参考。
　　一、房屋房屋租赁合同应包括什么内容？
　　房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。那租房合同怎么写呢？下面由华律网为大家具体解析。
　　二、房屋房屋租赁合同范本
　　出租方（甲方）：，男女，身份证号码
　　承租方（乙方）：，男女，身份证号码
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条：房屋基本情况
　　甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
　　第三条：租金
　　本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初X日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
　　第四条：交付房租期限
　　乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。
　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明
　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　第六条：房屋维护养护责任
　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　第七条：租赁期满
　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　第八条：提前终止合同
　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第九条：违约责任
　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2向乙方加收滞纳金。
　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方：乙方：
　　年月日
　　读了这篇文章，相信大家都知道了。在签订合同时，一定要仔细阅读，不仅要了解自己的权利和义务，也要明确约定对方的权利义务，尤为重要的是要知晓违约条款。当发生矛盾时，可以利用违约条款约定的责任承担方法来维护自己的权利，违约条款是解决纠纷的重要依据和方法。
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