如果你想租房，出租人必须与承租人签订租赁合同，并就双方的权利和义务、租赁期限、租赁金额等达成协议。违约金是一种承担违约责任的方式，
　　租赁合同违约金的法律规定是什么呢？
　　1、如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。如果双方在签订合同时同意房屋租赁合同违约金，则一旦合同被违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金，为期一个月作为违约赔偿；
　　2、约定的违约金过高或者过低的，可以要求变更。约定的违约金超过实际损失的30的，可以认为约定的违约金过高，可以要求降低要求。房屋租金每月仅1000元，违约金约定金额达10000元的，违约方可以要求减少。
　　3、房屋租赁合同中没有关于违约金的协议。违约金应当按照另一方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应当退还。
　　4、违约金的支付独立于支付租金的行为，即如果承租人仍拖欠出租人1500元的租金，则房屋租赁合同的违约金不包括在1500元的范围内。
　　5、租赁房屋违约金的处理双方应根据租赁合同处理约定的金额，如果协商失败，可以向法院提起诉讼。
　　法律依据：
　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条
　　当事人可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，或者约定违约损失赔偿金额的计算方法。如果当事人延迟履行约定的违约赔偿金，违约方也应在支付违约赔偿金后履行债务。
　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的解释（二）第二十八条
　　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定申请人民法院增加违约金的，增加的违约金金额不能超过实际的损失额。
　　延伸阅读：
　　租房违约金一般给多少？最多给多少？
　　租房违约赔偿的标准
　　在签订合同后租房违约怎么办？

未成年签房屋租赁合同有效吗没有成年不一定会导致和同失效，因为未成年不是导致合同失效的必然条件。这个要看情况而定，我国有关的法律就有规定，如果未成年人签订了自己不能做到的合同，不在自己的行为承受范围……房屋转租合同注意事项有哪些？一、房屋转租合同注意事项有哪些1、原承租人将其原出租房屋全部转出租时，必须取得原出租人的许可。2、要说明一下：转租合同终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。3……租房没到期可以转租吗？一、租房没到期可以转租吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经……租门面房需要注意什么问题一、租门面房需要注意什么1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，……场地租赁费税率多少？一，场地租赁税费多少？根据税收政策，出租地点应缴纳增值税，个人所得税，城市土地使用税，印花税，城市维护建设税，教育附加税和地方教育。1、增值税税率为5，按租金收入纳……房租违约金的法律规定如果你想租房，出租人必须与承租人签订租赁合同，并就双方的权利和义务、租赁期限、租赁金额等达成协议。违约金是一种承担违约责任的方式，租赁合同违约金的法律规定是什么呢？……厂家授权书的格式是怎么样的？在我们的生活中，我们都听说过授权书，其实很多时候都会用到授权书，授权书的形式多种多样，每种授权书都有不同的格式，不同的性质，国家对于授权书这一方面有相关的规定，各个授权书都有不……应该怎么写房屋租凭合同房屋租凭合同其实也就是我们常说的房屋租赁合同，一般在进行房屋租赁的时候，当事人基本都会实际签订租赁合同，这样不仅仅是对自身利益的保护，同时也能对双方的行为产生约束力。那大家知道……农村土地租赁合同是怎么写的农村中的土地其所有权不是属中于国家，而是属于集体经济组织所有。若需要使用农村土地的话，则可以向当地的集体经济组织提出租赁申请。这种情况下也是需要签订租赁合同的。那么这个农村土地……个人租房协议中出租人有什么义务在进行房屋租赁的时候，需要实际签订租赁协议，这样对当事人的利益有一个保障，同时也能约束彼此的行为。而在个人租房协议中不管是出租人还是承租人，其实都是负有一定义务的。那大家知道个……买卖不破租赁案例买卖不破租赁原则，是债权物权化的表现，是指租赁关系不因不动产所有权的变更而发生变化，是对承租人权利的保护。为了让您更深刻地理解到此原则，小编整理了一个案例供您阅读。曾先生……房屋租赁期间发生买卖怎么处理？房子产生的纠纷中，主要是关于买卖关系以及租赁关系之间的关系。在租赁期间，房子如果被卖了，承租人应该怎么办呢？买卖合同是否有效呢？承租人是否有权继续租赁呢？根据现行法律法规，律图……