相信很多人都听说过房屋转租，其实这就是指，房屋经过多次出租的行为。在房屋转租时分为合法转租与非法转租，这两种的法律风险是不同的，在转租的过程中需要我们注意的地方也是不同的。究竟房屋转租的注意事项包括哪些呢？我们一起看看。
　　一、房屋转租注意事项：
　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
　　（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；
　　（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；
　　（3）房屋租赁合同。
　　二、有下列情形之一的房屋不得转租：
　　1、承租人拖欠租金的；
　　2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
　　未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租，转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。
　　目前有不少房屋转租是没有得到原房东的同意的，这样的房屋将会使最后的承租人权益在法律上得不到保障，对其来讲是很不利的。但要是最后承租人在进行转租房屋租赁之前能够看看小编整理的文章，那么应该是能够避免使自己的权益遭受损害的。要是您遇到了房屋转租的纠纷不能解决的，请及时联系律图网站的专业律师来帮助您。
　　延伸阅读：
　　签订房屋转租需要注意哪些事项？
　　承租人擅自转租所签的合同有效吗？
　　自行转租有什么法律后果？

租的房子装修费用应该由谁承担在生活中为了学习，为了工作，为了孩子上学等等，我们不可避免的需要房屋租赁，但在租房初期，我们可能由于房屋简陋，环境要求等各种原因对租赁的房屋进行装修，那么租赁房屋装修费用应该由……租房时如何防止被骗？由于在外工作的原因，许多上班族不得不租房住，然而租房曾一度成为上班族最困扰的问题，租房被骗的时候可能会让人极度困扰；作为上班族，小编也在外租房，在租房期间也积累了不少经验，这些……通过中介租房应注意什么如今的上班族因为时间不够，在租房的时候都会选择通过房产中介来租房子。但为了防止房产中介在租房的过程中侵犯自己的利益，上班族应当在通过中介租房的时候多了解一些租房的注意事项。究竟……什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同属于特殊的合同，当然要遵守《合同法》中对合同的一般性规定。所以房屋租赁合同无效也是要依据相关《合同法》规定的。究竟什么情况下房屋租赁合同无效呢？接下来，我们就一起了……哪些情形房屋不能转租，房屋转租要注意什么？房屋转租的情形在实践中的房屋租赁的场合是很常见的现象。房屋转租的纠纷也是司法实践中经常遇到的。那么，了解不能房屋转租的情形可以避免很多租赁纠纷。下面律图小编为您整理关于房屋转租……如何设立房屋中介机构目前，很多人买房或租房都是通过房屋中介机构进行的，这样可以节约自己不少的时间。房屋中介机构作为一种专门从事房屋销售、租赁的机构，其是如何设立的呢？本文就房屋中介机构的设立做具体……在外租房子要交押金吗？随着房价的上涨，租房已经成为社会中一种非常常见的现象。相信在租房的时候，大家都会遇到很多的问题，租房的时候押金到底是否需要交，交多少？交付了押金，什么情况下具有法律效应等，这一……房屋转租的注意事项包括哪些相信很多人都听说过房屋转租，其实这就是指，房屋经过多次出租的行为。在房屋转租时分为合法转租与非法转租，这两种的法律风险是不同的，在转租的过程中需要我们注意的地方也是不同的。究竟……在外租房子要交押金吗？随着房价的上涨，租房已经成为社会中一种非常常见的现象。相信在租房的时候，大家都会遇到很多的问题，租房的时候押金到底是否需要交，交多少？交付了押金，什么情况下具有法律效应等，这一……签了合同店面房东违约的怎么办？一、签了合同店面房东违约的怎么办？商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁……出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些？1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损……店面租赁合同违约金多少钱？一、店面租赁合同违约金多少钱？如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民……