房屋出租合同应该怎么写

　　在进行房屋租赁的时候，其实很多当事人都表现的比较随意，本该签订书面合同的，此时也没有签订，这样固然省却了一些麻烦，但同时也有可能为日后的纠纷埋下隐患。因此，小编建议在进行房屋出租的时候，最后签订书面的合同，以此保证自身利益。那这个房屋出租合同应该怎么写呢？请跟随律图小编一起在下文中进行了解吧。
　　房屋出租合同
　　出租方：（简称甲方）
　　地址：
　　电话：
　　承租方：（简称乙方）
　　地址：
　　电话：现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：
　　一、甲方将坐落在房屋，建筑面积，（房厅或间）出租给乙方，作使用。
　　二、租期从起至止。
　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。
　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
　　九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
　　十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
　　十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉于人民法院处理。
　　十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
　　十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决；协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院起诉。
　　十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
　　出租人：（签名盖章）
　　承租人：（签名盖章）
　　经办单位：（签名盖章）
　　经办人：
　　要是在房屋出租的时候，本身当事人约定的租赁期限比较短，没有超过6个月的话，则此时不签订书面的租赁合同其实还是允许的。但从《合同法》中的规定来看，一旦约定租房期限超过了6个月，那就必须要按照规定签订书面租房合同才行。
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