一、单位集资房和福利费有什么区别
　　1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权；单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权；
　　2、土地来源不一样：单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地；单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地；
　　3、出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买；单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。
　　二、单位集资房能否买卖
　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。
　　一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。
　　第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。
　　第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书；其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
　　一般意义上的单位集资房由单位职工共同出资修建，房屋的总体产权掌握在单位手中，因集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。
　　延伸阅读：
　　离婚集资房过户手续怎么办理
　　集资房可以买卖吗
　　离婚时未取得产权的集资房该算谁的？

集资房和福利费有什么区别一、单位集资房和福利费有什么区别1、产权归属不一样：单位福利房房屋产权归单位所有，后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权；单位集资房个人按房价全额出资的，拥有全……网上备案是不是就是网签？一、网上备案是不是就是网签？网上备案就是网签，网络签约就是通过在系统内部来进行一些协议条款的阅读，阅读完毕之后签上自己的名字。备案网签政策是需要在签订了合同之后在网上备案……商品房网签不备案是否可以？一、商品房网签不备案是否可以？商品房网签不备案是不可以的，因为我们国家明确的规定力，有行政许可制度，没有备案就不能够获得房屋所有权。商品房网签备案法律依据是城市商品房预售……网签后一直没有备案应该怎么办一、网签后一直没有备案应该怎么办？可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实……车子过户需要什么材料？一、车子过户需要什么材料？二手车办理过户手续，需要买卖双方当事人出具各自的身份证，如果是异地户籍的，还需要有车辆登记地区的居住证。车辆需要事先处理完毕违章和事故，过……解除商品房买卖合同重签协议是否可以？一、解除商品房买卖合同重签协议是否可以？解除商品房买卖合同重签协议是可以，因为这是属于双方自由意愿所进行的法律，不会干涉。已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，……备案合同必须先网签吗？一、备案合同必须先网签吗？备案合同必须先网签，因为只有签订了相关的买卖合同，才具有备案的内容。备案后购房合同才能在国家行政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网……合同已网签未备案是什么意思？一、合同已网签未备案是什么意思？合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买……买卖房子不满2年交多少税一、房子不满2年交多少税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8。卖方需要缴纳个人所得……发生一房多卖的房子算谁的一、一房多卖的房子算谁的《合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。各个买家都……房贷未还清能过户吗2020一、房贷未还清能过户吗还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷……商品房委托销售的注意事项是什么一、商品房委托销售的注意事项是什么（1）受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构；（2）受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销……