北京作为我国的首都，特大城市，想在北京买套房子不容易，最近新出了一则消息，对想在北京买房的人来说无疑是个好消息，那么我们来了解一下北京石景山区两限房是什么？购房需要准备的材料有哪些？以及它的申请流程是什么？由小编为大家一一解答。
　　一、北京石景山两限房购买条件是什么？
　　1、人均住房面积在15及以下；
　　2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8。8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；
　　3、4人及以上家庭成员庭年收入在11。6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。
　　二、购买两限房需要哪些资料？
　　1、限价房申请表；
　　2、身份证的复印件；
　　3、户口本复印件；
　　4、婚姻证明；
　　5、住房证明；
　　6、单位出具的收入证明；
　　7、户口证明（集体户口需提供）。
　　三、两限房申请流程是什么？
　　1、申请：申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。
　　2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。
　　3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。
　　4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。
　　四、北京两限房买卖政策是什么？
　　1、已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
　　2、已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10补交土地收益等价款。
　　综上所述，对于居高不下的北京房价以及紧缺的房源，北京石景山区两限房这项政策的发布吸引了许多买房人士的关注。按照这项政策来说，只要符合条件的都可以去参与摇号，给了很多人在北京买房的机会，也令一些想要买房的人来说不再是一个梦想。
　　延伸阅读：
　　法律中规定两限房申请标准是什么
　　法律上两限房出租是否可以
　　两限房能否买卖、两限房买卖合同是否有效

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