买房子都需要交什么费用？

　　随着我国经济的不断发展，公民的生活水平也得到了提高，有越来越多的人会购置自己的房产，那么在购买房屋时不仅要支付房款，也要支付各种税金，那么买房子都需要交什么费用？一般情况下，还要按照规定缴纳税款，住宅维修基金费以及登记费，下面就详细介绍一下。
　　一、买房子都需要交什么费用
　　需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。
　　1。房款
　　选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。
　　2。税费
　　住宅需要缴纳的税费种类有契税。
　　3。住宅专项维修资金
　　住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
　　4。物业费
　　自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
　　5。权属登记费
　　权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
　　6。代办费
　　一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。
　　7。面积补差款
　　购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值3，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。
　　8。取暖费
　　如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。
　　9。装修押金
　　购买毛坯房的购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。
　　10。垃圾清理费
　　这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。
　　二、需要注意哪些问题？
　　需要注意的是，交这些费用的收据或者发票需要保留好；交多少钱，都要做到心中有数。
　　1。收好票据
　　交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票（包括住宅专项维修资金发票），办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。
　　其它的费用缴纳之后，一般会有收据，收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的证据。
　　2。具体金额要心中有数
　　房款、税费这两项费用，购房者可以记一下政策，时刻关注国家出台的房产政策。物业费要看物业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析。
　　以上就是小编为大家整理的有关信息，在上文中也回答了买房子都需要交什么费用的问题，我们在购买房屋后，一定要对要其他的缴费款项也要有所了解，避免出现支付不及时而造成延后交房，在这里也是建议公民，一定要通过合法正规的机构选择购房，希望以上信息对大家有所帮助。
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