一、小产权房离婚时归谁使用？
　　小产权房离婚时归谁可以由双方来进行协商处理；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
　　二、离婚财产分割的原则是怎么样的？
　　1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
　　2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
　　3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
　　4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；
　　5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
　　综合上面所说的，离婚时如果涉及到有财产的分割都需要按平均的原则来进行处理，而对于没有产权的房子虽说双方没有所有权，但可以协商由谁来进行使用，所以，在处理时双方就要协商好，尽量以和平的方式来进行办理，这样才不会因此而引起各种纠纷。
　　延伸阅读：
　　离婚房产如何分割呢？
　　新婚姻法关于离婚房产分割有什么规定？
　　各种情况下离婚房产怎么分割

买卖不破租赁体现了什么原则？一、买卖不破租赁体现了什么原则？买卖不破租赁体现了保护租赁者权益的原则，我国在合同法出台之前，司法解释也明确规定该原则仅适用于房屋买卖。而在司法实践中，当事人援引该原则予……房屋契税要去哪里交2020一、房屋契税要去哪里交1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复……签订遗赠扶养协议怎么过户房产？一、签订遗赠扶养协议怎么过户房产？签订遗赠扶养协议办理房产过户，应当提交相关材料，并由公证部门对相关事项进行公证，而后到房地产管理部门办理过户手续。当事人把相应的信息填上……什么是一房多卖遇到这种情况怎么办？一、什么是一房多卖遇到这种情况怎么办？1、什么是一房多卖？一房多卖，又称房屋的多重买卖，是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。……房屋买卖虚假协议认定条件有哪些？一、房屋买卖虚假协议认定条件有哪些？房屋买卖虚假协议认定条件，是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖……银行放款时间一般要多久一、银行放款时间一般要多久现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后17日内放款，（注：他项权利证明和……小产权房离婚时归谁使用？一、小产权房离婚时归谁使用？小产权房离婚时归谁可以由双方来进行协商处理；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有……没结婚买房双方写借条有效吗？一、没结婚买房双方写借条有效吗？没结婚买房双方写的借条只要是双方都是自愿的就是有效并受法律保护的。有效的借条需要满足以下条件：1、以现金支付的，自借款人收到借款时生……物业费不交时需要打物业管理借条吗？一、物业费不交时需要打物业管理借条吗？1、物业费不交时需要打物业管理借条，只要与物业公司能够协商一致就可以。根据《物业管理条例》第六十四条：“违反物业服务合同约定，业主逾……离婚净身出户买房算首套吗？一、离婚净身出户买房算首套吗？国家政策是认房认贷所谓的认房，就是看以你的家庭为单位，你和你爱人，还有小孩名下是否有房子，认贷，就是看以你的家庭为单位，你们是否利用过银行的……买房首付款什么时候交合适一、买房首付款什么时候交合适买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方……农村土地怎样继承房子？一、农村土地怎样继承房子？农村房屋的继承流程如下：1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、自建房评估。农村自……