房屋买卖资金监管协议包括哪些内容

　　房屋买卖资金监管协议包括哪些内容？
　　鉴于甲、乙双方于年月日签订的《股权转让协议书》的约定，甲、乙双方经友好协商，就《股权转让收购协议书》项下股权转让价款即人民币万元整在丙进行监管。
　　为保证甲乙方股权转让交易过程中买卖双方交易资金的顺利实现，经三方协商同意，甲乙双方在办理股权转让过程中，乙方将履行股权转让合同需要的交易资金存入本协议指定的账户（由乙方授权代表负责，下同），由甲、乙、丙三方共同管理和控制。现就监管事宜订立本协议，三方共同遵守。
　　第一条为甲方和乙方股权转让保障需要，经协商一致，乙方自愿将为该股权转让需要所需全部资金，存入本协议约定的监管账户委托丙方管理。
　　第二条监管事项：
　　1、监管资金来源：甲乙双方在第一条中所约定的股权转让资金；
　　2、监管资金金额：共计人民币（大写）
　　3、监管方式：乙方将监管资金以转账方式存入丙方的监管账户，丙方同时开具银行转账回单给乙方。监管期内，除非符合本协议约定的条件，甲方和乙方任何一方均不得提前支取或采取其他措施。
　　4、监管账户：乙方在丙方开立账户
　　户名：
　　账号：开户银行：
　　5、监管涉及的股权：
　　甲方转让给乙方的XXX有限公司的股权；
　　6、监管期限：自本协议生效之日起至本合同约定的监管终止事由实现为止。
　　第三条本协议项下当事人的权利、义务及责任
　　1、监管期间，甲乙双方自行办理股权转让相关工商变更登记手续，丙方不参与、监管甲乙双方的交易行为，任何甲方和乙方的交易纠纷均与丙方无关。
　　2、丙方对股权转让本身的合法性、可行性、交易价格以及其他与股权转让合同有关的任何问题均无任何保证、监管等义务。
　　3、在监管终止事由发生时，只要甲乙双方或单方按第五条的约定提交了申请，无论是否存在甲方与乙方的争议，包括但不限于：是否具备申请条件、申请解除监管的金额、交易的实际履行情况、申请的方式等，丙方均按照相应申请对相应资金予以解除监管。
　　4、监管期间，丙方对资金的监管不意味着丙方对乙方的付款义务向甲方承担任何保证、监督等责任。
　　5、在甲方认为付款条件已经成立，乙方应对其履行付款义务但拒绝出具划款申请，或：在乙方认为交易已经不可能实现，甲方应出具解除监管账户资金手续时，甲方拒绝向丙方提出申请的，应由甲乙双方商解决。协商不成的，甲方乙方应通过司法等程序主张权利，丙方不承担任何调解、决定、审查等义务。
　　6、在出现第五条约定终止事由时，如果申请方申请解除监管资金的金额大于监管资金账户金额或余额，则该申请属无效申请，丙方对该申请不予以接受处理，由此引致的损失丙方不承担任何责任。
　　7、丙方对监管账户资金仅仅承担受监管理职能，对该账户资金来源、资金性质等不承担任何审查义务。
　　8、在监管账户资金被司法等有权机关以乙方为被执行人而要求丙方协助扣划监管资金情况下，乙方和甲方保证对丙方协助有权机关扣划监管资金的行为无任何异议，并申明丙方不因监管资金被强制扣划而应向甲方及或乙方承担责任。
　　第四条监管资金支付
　　股权转让交易顺利进行并办理完有关工商变更登记手续后，由甲
　　乙双方或甲方单方到银行办理支付转让资金手续，根据甲乙双方或甲方单方当事人签署的《股权转让监管资金划转申请书》并出具变更登记后工商信息单，申请丙方将监管资金划到前述指定的甲方账户上，丙方在核实当事人身份证明文件和签名、工商登记信息均无误后在两个工作日内将监管资金划转到甲方指定的收款账户上。
　　第五条监管终止
　　1、约定终止事由：
　　（1）甲方作为转让方，有权单方直接向丙方申请解除该监管账户资金，并填写《股权转让监管资金划转申请书》，通知丙方将监管账户项下资金退回乙方账户，解除监管事项。丙方在收到该书面通知后的两个工作日内将监管资金退回乙方指定的收款账户上，账号为。
　　（2）乙方作为受让方，有权单方直接向丙方申请解除该监管账户资金，并填写《股权转让监管资金划转申请书》，通知丙方将监管账户项下资金划转至甲方账户，解除监管事项。丙方在收到该书面通知后的两个工作日内将监管资金转入甲方指定的收款账户上，账号为。
　　（3）甲乙双方书面同意终止：监管期间，甲乙双方可以到银行共同办理监管终止手续。由甲方和乙方共同填写《股权转让监管资金划转申请书》，申请丙方将监管资金划到前述指定的甲方或乙方账户上，丙方根据甲乙双方的申请在两个工作日内完成监管资金划转。
　　（4）若股权转让不能顺利过户到乙方名下并办理好相关登记手续，而甲方在一定期限内（2个月）又拒绝在《股权转让监管资金划转申请书》上签字的，丙方可根据乙方的申请将款项退给乙方或其委托代理人，并由收款人签署收款收据。
　　2、法定终止事由
　　（1）在监管账户被司法或行政等有关国家机关要求冻结的情况下，丙方按照该要求办理。冻结解除的，账户资金仍依照本协议予以监管处理。
　　（2）在监管账户被司法或行政等有关国家机关要求扣划的情况下，丙方按照该要求办理，本协议项下丙方的监管责任予以相应解除。
　　（3）其他依法应当终止的事由。
　　3、部分终止
　　如果依照约定或法定事由，出现监管账户项下资金部分解除监管的，对剩余款项的监管仍然依照本协议前述约定的或法定的终止事由由丙方予以处理。
　　第六条协议三方可约定其他条款作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在附件与本协议冲突的情况下，以附件的约定为准。
　　第七条
　　本协议经甲方或授权代表、乙方或授权代表签字，丙方有权签字人签字同时加盖丙方业务章，且乙方按协议约定将监管资金划入（或存入）丙方指定监管银行账户之日起生效；至监管资金完全解除监管之日失效。
　　在甲方为单位的情况下，本协议经乙方签字，甲方有权签字人签字并加盖公章，丙方有权签字人签字并加盖业务章，且乙方按协议约定将监管资金划入（或存入）丙方指定监管银行账户之日起生效；至监管资金完全解除监管之日失效。
　　第八条本协议规定在履行本协议过程中发生的争议，由三方协商解决。协商不成的，任何一方可以向丙方所在地人民法院起诉。
　　第九条本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方两份，具有同等法律效力。
　　（本页为签字页，无正文内容，）
　　甲方授权代表（签字）：无其他约定。
　　乙方授权代表（签字）：
　　丙方：
　　有权签字人：
　　签订日期：
　　年月日
　　整体应该包括的就是这些基本的内容了，类似于账号、开户银行，资金入账时间等这些细节上的问题当然是各方，主要是买卖双方自己协商确定好了以后罗列在合同中。把涉及到的房款放在指定的监管机构中，这样可以避免买卖双方其中任何一方违约，也是为了能够保证房屋买卖主合同的顺利履行。
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