房屋买卖协议有效时间一般是多少？

　　房屋买卖协议有效时间一般是多少？
　　房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题。对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的。现买方反悔，你可以选择双方协议解除合同或要求对方履行合同，如要求对方履行，由于你们未在合同约定履行期限，你可以随时要求履行，但应对方必要的准备时间；如果对方在合理时间内仍不履行，你可选择以诉讼法院的方式与对方解除，并可以对方违约为由不退还定金。
　　哪些房屋买卖合同无效呢？
　　归纳起来，主要有以下七种：
　　1、房产、地产分别转让，合同无效。
　　2、未办理登记过户手续，合同无效。
　　3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
　　4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
　　5、单位违反规定购房，合同无效。
　　6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。
　　7、非法转让，合同无效。
　　房屋买卖合同格式如下：
　　一、此房坐落于（），产权所有人（），产权证号（），房屋建筑面积（），使用性质：（）。
　　二、该房价为（）万元，人民币大写：（）
　　先交付（）元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（）万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
　　三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
　　四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
　　五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
　　六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由（）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
　　甲方：乙方：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　　年月日
　　综合上面所说的，房屋的买卖合同只要是一旦签订那么就会是永久性的，再把产权一过户的话，那么自己就属于房子的所有人，不存在使用的期限，所以，在签订合同的时候，一定要小心看其中的细节问题，以免到时候出现不好的事情使自己受到损害。
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