买房子首付多少合适吗？

　　买房子是现在的大流行，现在很多人都愿意通过贷款或者是按揭的形式来进行买房子，因为买房子是需要付首付的，很多人不知道首付应该付多少，其实这方面的内容在我国的法律中是有相关的规定的，那么买房子首付多少合适吗？
　　买房子首付多少合适吗？
　　1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30。个人按揭二套房的，最低首付40。
　　2，个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30，二套房首付最低40。3，个人银行商贷商业房的，首付最低50。
　　买房流程需注意的问题？
　　1、确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。
　　2、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。
　　3、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
　　4、购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。
　　5、不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
　　6、投资有风险，小心定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要交纳多少定金才能参加。如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。
　　7、对于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等，可要求开发商履行告知义务，不要盲目听信夸大、虚假的宣传。
　　8、办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理按揭贷款有一个预计。要明确如果按揭办不成，双方各自的责任是什么。如果销售人员承诺帮助办理按揭贷款，需要将此承诺明确写在合同中。
　　9、签署的《商品房买卖合同》应当包含解决争端的机构的约定。
　　10、如有疑问或发现房地产开发企业、房地产经纪机构有违规销售商品房、发布虚假违法广告等行为以及自身合法权益受到不法侵犯的，请及时拨打以下电话进行咨询或求助。
　　买房子首付多少合适吗？一般的是根据买房子的情况不一样会有很大的不同的，如果使用了住房公积金进行购买的，建筑面积在九十平方米左右的，一般首付是在房价的百分之二十左右比较适合的，如果是大于九十平方米的首付就提高到了百分之三十左右了，如果是个人通过按揭买房的是在百分之四十。
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