预告登记费收费标准是什么？

　　现在买房子除了交付预付，还需要交预告登记费，预告登记费是国家为了保护我们的不动产，防止不良商人将不动产进行二次买卖，因此办理房屋预告登记是必需的，办理房屋预告登记需要收取一定的费用，这个不是自己私定的，是有标准的，下面律图小编就为大家讲讲，预告登记费收费标准和预告登记的步骤。
　　一、预告登记费收费标准
　　1、预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。
　　2、根据赣价房字（1999）8号文件，住宅：预告，它项权登记各80元（套）；非住宅抵押按抵押金额0。4。
　　3、江西省价格监督检查局（2008。12。11）明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元
　　二、办理预告登记
　　1、备案
　　在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。（这一步都是由开发商必做的，具体没必要了解）
　　2、准备办理预告资料
　　由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。
　　3、送件取件
　　将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，34个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
　　4、签字盖章
　　客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
　　5、审批发证
　　将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，34个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
　　《民法典》（2021。1。1生效）第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
　　以上就是预告登记费收费标准和办理预告登记的步骤流程，办理房屋预告登记其实对于房主来说非常有利的，可以保护自己的不动产，维护自身的权益不受侵害，因此预告登记是非常有必要的，而且预告登记是按照一定的标准的收取的，不会胡乱收取费用，上面介绍的预告登记收费标准大家可以作为参考。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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