一、买卖不破租赁解决纠纷的方法有哪些？
　　（1）和解。
　　和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
　　（2）调解。
　　（3）仲裁。
　　仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
　　（4）诉讼。
　　当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
　　二、民事诉讼流程
　　1、应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本。
　　2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。
　　3、对人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上诉。
　　4、人民法院应当在立案之日起5天内将起诉书副本送达被告，同时，被告在收到起诉书之日起15天内提出答辩状。被告提出答辩状后，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达给原告。
　　5、因为人民法院确定合议庭组成人员，当合议庭组成人员确定后，人民法院应当在3天内告知双方当事人。
　　6、人民法院通知开庭时间。
　　7、人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知提起的诉讼参与人。
　　8、公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
　　解决买卖不破租赁纠纷的这些方法，都必须要在法律允许的范围内，根据当时的情况来确定，由于买卖不破租赁的交易方法本身就比较复杂一些，所以，很有可能是买卖当事人之间的纠纷，也有可能是新房东和租客之间的纠纷，具体的解决方案没有案情不好分析的。
　　延伸阅读：
　　买卖不破租赁的法律规定有哪些？
　　买卖不破租赁的条件是什么？
　　买卖不破租赁四种例外有哪些

物业管理包括房屋租赁吗一、物业管理包括房屋租赁吗不包括的。一般来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁；绿化物日常维护，对绿化物进行定期……最新物业收费标准都是统一的吗？一、最新物业收费标准都是统一的吗？物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业……新房不装修也不住为什么交物业费？一、新房不装修也不住为什么交物业费？因为物业费针对的是房屋公用设备部份，而非业主本人；物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维……房子没住要交物业费吗？一、房子没住要交物业费吗？需要给的；业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性。服务，一个小区不会因为某一……物业管理范围包括哪些？一、物业管理范围包括哪些？1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害……物业停水停电怎么投诉？一、物业停水停电怎么投诉？第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；第二：……小区物业费收取标准由谁来进行决定？一、小区物业费收取标准由谁来进行决定？物业费是按照物价局标准来定的。首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服……前房东欠下的物业费应该谁交一、前房东欠下的物业费应该谁交？看双方在当初签订房屋买卖合同时是否就物业费、水电煤气费等问题进行交割，如果买卖合同里没有相关的约定，则应当由原房主承担。即使现房主承担了房……房屋空置物业费怎么算？一、房屋空置物业费怎么算？对空置房物业费减免，会直接影响物业公司的整体服务水平，不管业主有没有入住，小区的公共设施维护等，不可能因部分业主没入住而停下来，物业公司投入的人……车位有产权证吗一、车位有产权证吗（1）人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的……还没收房要不要缴纳物业费业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。因城市、物业公司不同，空……车库有没有产权证车位可以私下买卖，需要过户，产权的话要分类别。车位产权指的是以人防工程名义修建的停车场。按法律，人防工程建设费用的都摊在业主身上了，收益应该不是开发商的开发商收取是违法的……