济南买房子首付多少钱？

　　近几年，全国各地的房地产市场价格普遍性呈现快速上涨的势头，尤其是一些一、二线城市、省会城市，房屋价格如同只上不下的过山车，不断考验购房人的心脏健康水平和经济承受能力，济南市作为山东省的省会城市，房屋价格同样突飞猛涨，令许多刚需购房的普通家庭伤感的是，原来看好的房、准备的房款，现在只够交首付款了，那么，济南买房子首付多少钱呢？
　　一，本市户籍需要多少首付
　　什么是本市户籍：本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）。如购房人或家庭成员为本市集体户口，符合本市户籍要求。家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，以户籍证明、婚姻证明记载为准。驻济部队现役军人和现役武警在提供军（警）身份证明和团级以上单位政治部门出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。
　　本市居民首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30。
　　本市户籍家庭申请商贷购买住宅房屋的，首套房首付比例最低30；已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1。1倍。而且即使是本地户籍，如果以前公积金贷款买房次数达到2次及以上的话，将暂时无法公积金贷款买房。
　　二，外地户籍需要多少首付
　　首先外地户口要求社保或者个人所得税缴存记录，无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上（含24个月）在本市市区及三县缴纳个人所得税或社保证明。在满足这些条件下，非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，而且只能购买一套房。
　　三，外地户口本科毕业生买房条件
　　如果属于全日制大学本科（含本科）以上学历，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上就可以在济南买房，只需要首付三成，但是依然限购一套住房。
　　综上所述，关于济南买房子首付多少钱的问题，首先要明确购房人是本市户口还是外地人员，是购买首套房还是二套房，是申请公积金贷款还是商业贷款，对于本市户口、首套房、公积金贷款，以拟购房面积是否超过九十平方为标准，未超过的首付两成，超过的首付三成，如果是商贷，首套房三成、二套房六成；对于符合社保缴纳条件的外地人员和在本市就业的本科以上学历毕业生，只能购买一套住房，首付比例分别为六成和三成。
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