企业产权的房子能买吗？

　　一、企业产权的房子能买吗？
　　能买，但是手续好麻烦好麻烦的，主要是业主麻烦。看什么公司，因为公司产权属于资产，资产转移手续繁琐，而且费用很高，因此你只要把握一个原则就好，那就是各自缴纳各自付费主体的相关费用。也就是你只负责缴纳契税和工本费，其他的费用和手续让业主自己缴纳和办理，并且一定要限定好时间。
　　公司产权的房子交易：
　　需要准备一下资料：
　　1、公司营业执照；
　　2、组织机构代码；
　　3、法人代表人身份证明书；
　　4、法人身份证复印件；
　　5、授权委托书；
　　6、股东会决议；
　　7、受托人的身份证原件；
　　8、所要交易的物业房产证原件；到公证处按二手房交易程序走就可以了。
　　二：如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件
　　三：注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。
　　交易过程中缴纳的费用
　　买方
　　个人买公司产权：申报价（13）
　　个人买公司商业：申报价3印花税申报价万分之五
　　公司购买公司同上。
　　卖方：如提供发票和契税票
　　营业税（申报价原值）5。6
　　印花税申报价万分之五
　　土地增值税差价（申报价原购房价）（3060）
　　卖方：如不能提供发票和契税票
　　卖方到评估公司做房产评估利用重置评估法持评估报告到税务所缴纳相关费用
　　卖方需准备的材料：
　　1、税务登记证副本
　　2、组织机构代码证副本
　　3、企业法人营业执照副本
　　4、公司公章、法人章
　　5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）
　　6、受托人身份证原件
　　7、法人身份证原件
　　8、房产证原件
　　9、发票、契税票原件
　　10、房产税和土地使用税缴纳证明原件
　　11、土地增值税涉税证明（缴纳土地增值税后有此票）
　　12、网签合同原件
　　对于买方来说，购买企业产权的房子要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续。（要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的资产，就相当于你只是向公司购买了租赁权）另外，全国政策可能存在差异，可提前向当地税务部门进行咨询。
　　就以上内容来说企业产权的房子是可以买的，但其买卖的手续是比较麻烦的，主要是麻烦业主方面，而且对于资产的转移手续比较繁琐，手续费比较贵，毕竟企业属于资产，各个方面的手续及费用都是比较繁杂的，所以在办理的时候需要更细心。
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