安置房转让税费是多少？

　　安置房至在政府将房屋拆迁之后然后将安置房补偿给被拆迁的人的房屋就是叫做安置房，安置房作为房屋也是可以进行买卖转让的手续办理的，但是还有一些的税费需要缴纳，根据交易类型的不一样缴纳的税款是不一样的，那么对于安置房转让税费是多少？
　　安置房买卖需要缴纳哪些税费？
　　（一）、买房人应缴纳税费：
　　1、契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
　　2、交易费：3元平方米
　　3、测绘费：按各区具体规定
　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　（二）、卖房人应缴纳税费：
　　1、交易费：3元平方米
　　2、营业税：差价5。5（房产证未满5年的）
　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
　　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3左右。
　　安置房买卖要注意哪些问题？
　　1、明确安置房的性质
　　对于安置房的买卖，一定要查明“五证”是否齐全。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。
　　2、办理公证手续
　　办理公证手续，是对于买卖安置房的一种保证，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
　　3、合同的内容要明确
　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据民法通则及合同法的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
　　安置房转让税费是多少？一般的分为买房子的人的以及卖房子的人需要缴纳的不同的税费标准，一般买房子的人是契税还有交易的费用还有就是登记以及取证的费用等等，卖房子的人是需要交易税以及营业税以及个人的所得税的缴交，这里还有需要注意的事项大家最重要的就是合同的注意。
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