一、房屋买卖合同终止函模板怎么写？
　　房屋买卖合同终止函
　　某某业主
　　贵我双方于某某某某月某某日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为某某住宅，共计某某平方米，单价某某元每平方米，总价？？？？？？元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。
　　根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于某某年？？？？某某日之前支付？元，并于？年？月？日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之？的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有？？元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。
　　综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约。鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，特以此函郑重告知贵方：
　　自贵方收到本函之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，请贵方在收到本函后七日内办理退房手续并按照合同约定承担违约责任，我司保留追究贵方法律责任的权利。
　　二、房屋买卖合同解除的条件有哪些？
　　1、当事人协商一致解除；
　　2、约定的解除条件成就；
　　3、因不可抗力致使不能实现合同目的；
　　4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；
　　5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
　　综上所述，对于买卖双方来说，达成房屋买卖意向后要尽快签订一份合同来规范各自权利义务。如果一方发生违约不能继续执行合同的，另一方可以发出一份终止合同通知函，阐述对方违约的事实及解除房屋买卖合同程序。如果对方收到终止函后不采取行为，作为维权的一方，还有法律手段追究责任。

购房合同中的陷阱怎么防范（一）认购书的陷阱在认购书里没有注明因何种原因退房，以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行……成都购房新政策2020是怎么规定的一、成都购房新政策是怎么规定的？在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区……出售商品房要满足什么条件一、出售商品房要满足什么条件根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人……房屋买卖合同终止函模板如何写？一、房屋买卖合同终止函模板怎么写？房屋买卖合同终止函某某业主贵我双方于某某某某月某某日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为某某住宅，……开发商一房多卖涉嫌诈骗一、开发商一房多卖涉嫌诈骗罪一房二卖他是否构成诈骗，这个问题要分开来那个看。因为对诈骗这个定义，它存在一个刑法上的定义和民法上面定义的区别。在刑法上如果这个房主是以……买受人不知情买卖不破租赁遵守吗一、买受人不知情买卖不破租赁遵守吗买卖不破租赁原则是应当遵守的，在城镇房屋租赁合同中同样如此。出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三……开发商的五证具体指哪些【为您推荐】大宁县律师市中区律师许昌县律师深州市律师魏都区律师镇坪县律师隰县律师我们在进行……开发商迟延办房产证的责任有哪些根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业……提取住房公积金的材料有啥？应提供下列证明材料：（一）购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；（二）购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票；……到售楼处买房子都需要问什么一、到售楼处买房子都需要问什么？1、问价格绝大多数购房者买房关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一……房屋质量问题协议书的格式是什么我国公民在购房以后，如果真的发现房屋质量存在问题的话，肯定是需要和开发商针对房屋质量问题进行协商的。最后如果双方针对房屋质量问题，得出一个具体的协商方案的话，应该签订房屋质量协……部队士兵可以用公积金贷款买房吗可以的。军人住房公积金贷款一般一个月左右审批下来。军人申请住房公积金贷款流程：1、银行收到客户名单；2、银行主动联系客户，或客户主动申请；3、银行收集材……