房产离婚过户抵债顺序是怎样的

　　一、房产离婚过户抵债顺序是怎样的？
　　离婚房产过户和债务清偿无关，债务清偿期届满的，债权人才能要求还债，债务人离婚，一般不能要求债务人提前还债。
　　《民法典》
　　第六百七十五条【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
　　二、夫妻离婚共有房产的分割方式有哪些？
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
　　三、夫妻离婚房产过户需准备哪些材料？
　　（一）关于房产分割的离婚协议书；
　　（二）离婚证及复印件；
　　（三）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
　　（四）房产证；
　　（五）身份证明及复印件。
　　四、离婚哪些债务是共同债务？
　　（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；
　　（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；
　　（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；
　　（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；
　　（五）因抚养子女所负的债务；
　　（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；
　　（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；
　　（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；
　　（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；
　　（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
　　在司法实践中，如果夫妻离婚时现有的财产已经不够清偿债务，夫妻双方名下的一些其他财产，像是房产、机动车等都可以变卖用于清偿债务，可是，若离婚时还没有到约定的债务清偿期，债权人也没有权利要求双方把房子卖掉清偿债务。
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