买房签完合同违约怎么办

　　一、买房签完合同违约怎么办？
　　买房签完合同违约的，可以追究对方的违约责任。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
　　第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
　　二、房屋买卖合同违约责任纠纷的律师费是多少？
　　房屋买卖合同违约责任纠纷的律师费不是法定的，律师收费考虑的主要因素是：
　　1、耗费的工作时间；
　　2、法律事务的难易程度；
　　3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；
　　4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；
　　5、律师可能承担的风险和责任；
　　6、律师的社会信誉和工作水平；
　　7、办理案件所需的其他必要成本支出。
　　三、房屋买卖合同违约纠纷的诉讼流程是什么？
　　1、原告起诉。
　　2、法院受理后将起诉书副本送达被告。
　　3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。
　　4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。
　　5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。
　　6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
　　7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
　　8、判决宣告。
　　在房屋买卖合同合法有效的情况下，签完买房合同就不能违约，当然，房屋买卖合同当中应该提前约定清楚违约责任，违约的表现形式不同，违约责任就不能一概而论，违约责任纠纷可按合同约定处理。比如合同中约定了仲裁的，就可以申请仲裁处理。
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