房子合同违约款可以多写吗

　　一、房子合同违约款可以多写吗
　　房子合同违约款项能否多写要看双方是否都认同买卖合同当中违约金的款项。一般违约金不能够超过合同总额的百分之二十。除了法律另有详细的规定外，赔偿范围应当包括：
　　1、债务不履行的损害赔偿。包括可得利益（履行利益）和信赖利益。
　　2、因合同解除而产生的损害赔偿。
　　（1）债权人订立合同所支出的必权费用；
　　（2）债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用；
　　（3）债权人因失去与他人订立合同机会所造成的损失。
　　（4）债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。
　　（5）债权人已经受领债务的给付物时，因归还该物而支出的必要费用。
　　合同违约赔偿的方式
　　赔偿损失的方式具体有三个，一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。
　　1、恢复原状：恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。
　　2、金钱赔偿：违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。
　　3、代物赔偿：金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱的，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。
　　二、合同违约金的计算方法
　　如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
　　如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。
　　根据《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
　　《民法典》合同编规定了如果有当事人不在规定期限内还请债务或者违反了相应的合同内容，另一方则可以解除合同，索要合同中所规定的违约金来保障自身的权益。
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