一、夫妻一方有征信问题如何贷款买房
　　1。以征信好的一方作为主贷人。
　　2。对于未还欠款，尽快还款，尽量降低失信带来的影响。
　　3。等不良征信记录满5年撤销后再买房。如果你已经偿还欠款，那不良征信记录只会保留5年。
　　当然，由于银行政策差异，不同银行也会有所差别。
　　如果征信报告有很严重的逾期行为，那么最好等到逾期行为在征信报告消除以后再进行房贷。目前，根据相关规定，逾期记录只会在征信报告中存在5年，因此，5年以后征信报告没有逾期记录了，就可以向各大银行申请房贷了。
　　需要注意的是，征信报告的逾期记录是在借款人把欠款还清起的5年后才会被自动消除，如果一直没有还清，那么逾期记录将一直在征信报告中显示。
　　二、房贷征信报告有效期是多长时间
　　1、网上查询征信报告
　　我们知道，只要注册登录央行征信中心，就可以通过认证个人身份，获得手机验证码，随时查询征信报告。
　　如果不打印出来的话，征信报告一直都存在，但是身份验证码有期限，只有，所以在7日内，可以多次查看征信报告。
　　温馨提醒：手机验证码过期后，需要重新申请。
　　2、征信报告有效期多久？
　　每个银行金融机构要求不同，可以提前问下工作人员，一般来说征信有效期是在30天左右，因为征信更新时间也是这么多天。
　　用户打印完征信报告，建议在3天内去办理业务，尽量不要超过，否则有可能会失效。
　　3、新版征信有效期多久？
　　据有关负责人介绍，新版征信更新更加及时，只需要2个工作日就能更新完成，所以建议当天打印完立即去银行办理业务。
　　贷款买房需要征信报告。银行本身放贷也还是有风险的，银行为了控制风险，就会通过贷款购房者的个人资料和个人征信报告来判断是否放贷。而个人征信报告，起到至关重要的作用。一般情况下，只要近2年内没有发生很严重的逾期行为，审批通过的机率都是非常高的。但如果近2年内，或者5年内出现连续3个月或累计6个月的逾期，那么银行通常都是直接拒绝放贷的。
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