一、佛山二套房首付比例是多少？
　　佛山二套房首付比值应大于60；不过在佛山购买二套房是可以使用公积金来贷款的，主要是因为当地的公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录，但是按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60。
　　二、购买二套房需要什么材料？
　　1、就是普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水。
　　2、在工商银行办理二套房贷款所需资料：抵押共有人的授权书。房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明。房屋产权证书。贷款用途。双方收入证明。单位人事职业证明。房屋预评估报告贷款人要求其他资料。
　　3、二套房认定标准：父母为未成年子女购买的房子；子女未成年时有了房子，成年后再买的房子也属二套房；个人全额付款购买了住房，再贷款买的房子属二套房；个人名下贷款买房结清以后再贷款买的房子属二套房；首套房用商业贷款，再次购买时候用公积金贷款的房子也属二套房；
　　4、婚前一方曾申请贷款买房，婚后用另外一方名字买房，但二人户口没在一起的属二套房；婚后双方共同还贷，离婚后一方再次申请贷款买房的，对婚后另一方的房屋，法律上也界定为二套房。
　　三、二套房的主要要件有哪些？
　　一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的。
　　综合上面所说的，二套房的首付比例会结合当地的实际情况来进行制定，对于佛山的二套房一般支付的比例不能低于百分之六十，因此，在处理的时候就需要结合实际情况来，同时除了首付的条件要符合规定之外，对于本人贷款的条款也要按规定实施。
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