一、杭州第二套房贷款首付比例是多少？
　　杭州二套房贷款的首付比例是60，杭州限购政策的规定是：
　　1、杭州市住保房管局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60。
　　2、杭州户口，已婚，家庭名下（包含未成年人）在杭州十二城区可以有2套住宅，如果是单身（含离异）在杭只可有1套住宅。
　　二、在杭州市区不能购买商品房的情形有哪些？
　　（一）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
　　（二）已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
　　（三）无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。
　　三、在杭州不能使用公积金贷款买房的情形有哪些？
　　职工家庭名下拥有两套及以上住房的。
　　职工家庭未结清住房公积金贷款的。
　　职工家庭名下已拥有一套住房，除该套住房外有其他未结清商业住房贷款记录的。
　　职工家庭有两条及以上未结清商业住房贷款记录的。
　　四、外地人在杭州买房的条件是什么？
　　1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；
　　2、申请人具有高中以上文化程度；
　　3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
　　4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定；
　　综上所述，杭州市规定的限购政策还是非常严格的，比如在杭州市区内已经拥有两套及以上住房的本地居民，就不允许再购买商品房，如果没有杭州市的户籍，购买一套及以上住房后就不能再购买商品房。
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