一、二套房出售政策有什么规定？
　　二套房出售没有什么特别的政策，一般二手房交易需要交纳的税费：
　　（一）买房人应缴纳税费：
　　1、契税：房款的1。5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）
　　2、印花税：房款的0。05
　　3、交易费：3元平方米
　　4、测绘费：1。36元平方米
　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　（二）卖房人应缴纳税费：
　　1、印花税：房款的0。05
　　2、交易费：3元平方米
　　3、营业税：全额的5。5（房产证未满5年的）
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二套房对税费的缴纳没有太大的影响，大部分只是影响到首付和贷款利率上。
　　二、家庭第二套房如何缴纳契税？
　　按照国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1、90平方144平内1。5，非首次购房或超过144平按3缴纳，非普通住房按3缴纳。首套房的契税一般在12个点，而二套房的契税要高达34个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税。由此，我们可以知道，买第二套房契税按3缴纳。
　　三、杭州的限购政策有哪些规定？
　　1、本市户籍成年单身人士（含离异）：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
　　2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
　　3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。
　　4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
　　5、对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
　　综上所述，对二套房的出售目前没有什么特别的规定，如果本人有能力购买二套房，在出售二套房的时候，并不因为是出售二套房就额外多交相关的税费。对二套房的限购政策，也是地方政府规定的。
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