北京市房屋买卖合同范本是怎么样的？

　　合同双方当事人：
　　甲方（卖方）姓名：身份证号码：
　　邮编：住址：
　　乙方（买方）姓名：身份证号码：
　　邮编：住址：
　　依照有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
　　一、销售标的物
　　甲方向乙方出售如下产权物业：
　　1、座落地址：北京市
　　房屋所有权证号为：
　　2、结构：建筑面积：
　　3、乙方购房用途：
　　4、房屋所有权人：
　　二、价格及付款方式
　　买卖产权价：人民币（大写）元整；
　　付款方式：
　　三、责任与权利
　　甲方：
　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；
　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；
　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件；
　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权；
　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
　　6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
　　乙方：
　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
　　2、及时支付购房款及相关税、费。
　　3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
　　四、违约条款
　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。
　　五、不可抗力
　　人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。
　　六、调解和仲裁
　　在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调；协商不成时，可采取第种方式解决：
　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向有管辖权的人民法院起诉。
　　七、合同的变更或解除
　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。
　　八、其他事宜
　　本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
　　九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》有关条款为准。
　　十、其他应说明的有关事项：
　　甲方（签章）：乙方（签章）：
　　身份证号码：身份证号：
　　电话：电话：
　　年月日年月日
　　签于：签于：
　　综合上面所说的，房屋的买卖合同需要在双方平等、自愿的情况之下进行签订，合同在写时也需要在双方协商好之后才能注明，对于合同的内容除了要保障自身的权利之外，也要保障合同的条款不违反法律的规定，那么对于此合同才能受到法律的保护。
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