对于买房来说，不管是新房还是二手房，都要经过深思熟虑才能下手，
　　一、理性对待广告宣传；
　　二、警惕价格欺诈；
　　三、看清产权证书；
　　四、买现楼要注意查验工程质量如果您购买现房的，一定要注意查验楼房质量。
　　首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证；
　　二是在买房时，请有经验的人帮助看一下；
　　三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房，如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。
　　五、付款前签好合同签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。
　　六、提防建筑面积“缩水”按规定，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时，可按实测面积填写，但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题，误差一般定在3之内，没有超过误差的据实估算。
　　七、选好物管公司。
　　《房屋登记办法》
　　第八十六条
　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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　　买房子的注意事项都有哪些
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