房地产转让提交的材料有哪些

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　　进行房地产转让其实也就是买卖房地产，由于房地产属于价值比较大的财物，因此在进行交易转让的时候，就有很多需要当事人注意的地方，这样才能更好的保护自身利益。转让房地产的需要提供相应的材料办理登记备案，那么房地产转让提交的材料有哪些呢？下面，请跟随律图小编来详细了解一下这方面的知识吧。
　　一、房地产转让提交的材料有哪些
　　房地产权转让应提交的资料有：
　　1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
　　2、买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）。
　　3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
　　4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
　　5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
　　6、房屋买卖申请审批表（需签名盖章）。
　　7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书（有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正），受托人身份证（卖方）。
　　8、交易所张贴的交易通告书（时间五天）。
　　9、房地产产权登记申请书（买方并盖章）。
　　10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书（涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料）（买方）。
　　11、登记机关认可的房地产《评估书》。
　　12、原购买商品房的购房合同，发票原件（计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明）。
　　13、土地登记申请书审批表（买方）。
　　14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
　　二、房地产转让要交哪些费用
　　转让房地产权证交纳的税费有：
　　1、营业税：5。5按评估价计（卖方）。
　　2、交易费：1的成交价（买卖双方各付一半）。
　　3、契税：3的成交价〔未交纳的由买方付（含单位购房）〕。
　　4、个人所得税：有利润的按评估价的2计〔属企事业单位或卖价（指评估价）低于原购买价的免收〕。
　　5、土地增值税：按评估价的0。7计（该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交）。
　　6、测绘费：50平米以下112元，100平米以下160元，200平米以下208元，200平米以上每增加100平米收48元（买方）。
　　7、办证工本费：每证3元。
　　8、补交地价：1990年至1992年6月为94元平米，1989年12月之前为142元m2800元平米（大概）。
　　不管当事人是基于什么原因而需要进行房地产转让的，此时若想真正获得房地产的所有权，则必须要按照国家的规定办理过户登记手续。在这个过程中，就会需要当事人提供相应的登记材料。具体房地产转让提交的材料有哪些，律图小编已经做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
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