物业月工作总结

　　物业工作总结
　　推荐度：
　　物业的工作总结
　　推荐度：
　　物业保洁工作总结
　　推荐度：
　　物业防汛工作总结
　　推荐度：
　　物业工作总结
　　推荐度：
　　相关推荐
　　物业月工作总结
　　总结是指对某一阶段的工作、学习或思想中的经验或情况加以总结和概括的书面材料，它能使我们及时找出错误并改正，因此好好准备一份总结吧。总结你想好怎么写了吗？以下是小编整理的物业月工作总结，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
　　物业月工作总结1
　　尊敬的广场业户：
　　您好！
　　为提升广场物业的服务品质，促进业主对物业公司服务工作的认知度，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，现将我司1月份工作总结和20xx年2月份工作计划予以公示，欢迎各位业主住户咨询、监督并提出宝贵意见。
　　1月份工作总结
　　客服部
　　1、客服前台日常接报修处理同时跟进回访工作；
　　2、客服管家每天巡查服务区域，发现问题反馈相关部门进行整改；
　　3、对公寓楼的空置房窗户进行关闭检查；
　　4、客服管家方便业主上门收取物业费；
　　5、急业主所急，想业主所想，协调师傅第一时间帮业主进行户内维修；
　　6、每月的宣传栏图文并茂公示项目月度工作总结；
　　7、每月对部门员工进行专业知识培训；
　　8、配合项目清理服务区域积雪，方便业主出行。
　　工程部
　　1、整改部分未端空调不计量问题；
　　2、VRV空调主机及部分内机电源线路安全检查；
　　3、接空调故障报修即时处理，确保冬季供暖正常；
　　4、锅炉后排烟烟道改造；
　　5、锅炉炉膛风压及烟气安全检测，确保安全经济运行；
　　6、为利安人寿大业主检查空调故障；
　　7、27F装修层及楼顶设备防寒防冻安全检查；
　　8、南坡道墙体脱落部分水泥粉刷；
　　9、南坡道墙体批腻子；
　　10、南坡道墙体刷乳胶漆出新；
　　11、写字楼门头顶棚填补结构胶；
　　12、负一楼水管井渗水修补；
　　13、南车辆入口地砖破损进行计划性修复；
　　14、南坡道墙体增设引导线；
　　15、地下停车场照明进行合理化调整增补；
　　16、雪前降温天气检查楼顶管道防冻及设备运行情况；
　　17、公寓楼计划性修补起翘墙纸；
　　18、地下停车场承重柱出新增设导向标识。
　　环境部
　　一、保洁本月工作小结：
　　1、完成广场地面冲洗；
　　2、完成酒店通道地面每周一次冲洗；
　　3、完成大风、下雨天集中保洁清扫广场落叶；
　　4、完成东广场走廊、中商员工通道顶棚清洗；
　　5、完成东广场玻璃幕墙、百叶窗清洗；
　　6、完成公寓楼、写字楼地毯循环吸尘清洗；
　　7、完成节前外围市政公园白色垃圾清理；
　　8、完成B2B3车库地面清洗、灰尘油推清理；
　　9、完成外围标示标牌、灯箱清洗；
　　10、完成节前公寓楼门前景观白石子清洗；
　　11、集中保洁绿化工完成外围广场积雪清理；
　　12、完成车库雪水、泥渍清洗；
　　13、完成车库地沟冲洗；
　　14、完成车库坡道冲洗；
　　15、完成车库设施设备卫生清理；
　　16、完成车库添置无人收费设备卫生清理工作；
　　17、完成车库、外围栅栏、水马清洗；
　　18、完成东广场中商装修区域日常地面清扫、清洗；
　　19、集中保洁、绿化完成A2栋27层业户空置房装修垃圾清理；
　　20、完成外围不锈钢隔离桩、车库人行出入口不锈钢墙面清洁保养；
　　21、完公寓楼天台、8楼平台卫生清理；
　　22、完成公寓楼写字楼层精细保洁；
　　23、完成公寓楼、写字楼、车库消防通道卫生清理；
　　24、完成日常公寓楼写字楼客货梯清洁保养；
　　25、完成公寓楼客梯厅吊灯灰尘蜘蛛网清理；
　　26、完成公寓楼层消防水箱卫生清理；
　　27、完成负一层设备层、A2六楼公共区域卫生清理；
　　28、完成案场、写字楼大堂石材养护跟进。
　　二、绿化养护本月工作小结：
　　1、完成8楼平台酒店区域花坛苗木补栽
　　2、外围绿化带落叶、杂物清园进行中
　　3、完成冬季黑麦草坪施肥养护
　　4、完成8楼平台草坪杂草清理
　　5、完成草坪、绿化带浇水养护
　　6、完成绿化带绿篱积雪清理
　　秩序部
　　1、按计划严密组织晨训；
　　2、严格管控非机动车停放；
　　3、定期安排专业人员检测调试设备器材、配合消防部门临检；
　　4、擦拭收费岗设施设备及清理区域环境卫生；
　　5、规范整理路锥摆放；
　　6、广场区域日常巡查；
　　7、岗位风采；
　　8、部门品质自查；
　　9、收费维保单位工作见证；
　　10、高峰时段地库车辆指挥引导；
　　11、清理服务区域积雪；
　　12、配合监督中商场地卫生环境恢复、悬挂广告牌及施工现场安全管理；
　　13、完成临时性勤务；
　　14、管理层夜间查岗；
　　15、拾金不昧。
　　2月份工作计划
　　客服部
　　1、按照部门计划催缴公寓楼及写字楼20xx年往欠物业费，催缴公寓楼20xx年当期物业费及能耗费；
　　2、做好2月底路面停车位的续费、地下停车位及相关续费的办理；
　　3、前台日常事务的接报修及时跟进回访做好相关登记；
　　4、及时跟进新收房质保期内的相关维修；跟进公寓楼空调出风口的测量；
　　5、管家每天对服务区域进行巡查，发现问题及时报修相关部门进行整改；
　　6、公寓楼、写字楼包裹的接收、登记和发放；
　　7、组织客服进行相关专业知识的培训；
　　8、客服部1月份相关资料的存档及20xx年全年资料的整理归档；
　　9、项目1月份微信公众号的制作；
　　10、跟进酒店、运营部相关房态的确认及回款；
　　11、完成领导临时交代的其它工作；
　　12、做好春节假日的值班工作。
　　工程部
　　1、热水锅炉、采暖锅炉月度检查维护；
　　2、整改部分未端空调不计量线路故障；
　　3、空调水管井冬季安全复查；
　　4、锅炉供暖系统设备安全运行检查；
　　5、及时处理各种空调故障报修；
　　6、节前设备运行安全检查；
　　7、继续维修南出入口破损地砖；
　　8、北坡道墙面乳胶漆出新；
　　9、增设地下停车场引导标识；
　　10、27楼增加临时挡板。
　　环境部
　　（一）保洁工作计划
　　1、外围广场落叶循环清扫；
　　2、外围广场、酒店通道地面冲洗；
　　3、公寓楼层消防通道玻璃幕墙清洗；
　　4、公寓楼、写字楼层走廊地毯清洗吸尘；
　　5、公寓楼、写字楼楼层精细保洁；
　　6、公寓楼、写字楼电梯厅吊顶灯罩灰尘清理；
　　7、公寓楼、写字楼客货电梯轿厢清洁保养；
　　8、车库坡道、地沟冲洗；
　　9、地下车库地面卫生循环清洗、地面灰尘油推清理；
　　10、楼层消防通道、外围走廊通道、车库管道、灯具蜘蛛网灰尘清理；
　　11、公共区域、车库环境消杀；
　　12、8楼平台、天台设备层卫生清理；
　　13、外围明沟、雨水井卫生清理；
　　14、公寓楼、写字楼（含17层）、车库消防通道（13层）卫生清理；
　　15、一楼玻璃幕墙、的士港湾、百叶窗清洗；
　　16、公寓楼、写字楼、车库、酒店通道生活垃圾桶、果皮箱清洗；
　　17、A2栋负一层、六楼公共区卫生清理；
　　18、外围不锈钢柱、车库人行出口不锈钢墙面清洁保养；
　　19、外围绿化带白色垃圾、杂物清理；
　　20、公寓楼、写字楼层客货电梯门槽卫生清理；
　　21、东广场走廊顶棚卫生清洗；
　　22、跟进公寓楼、写字楼石材养护；
　　23、月度抽查保洁在岗人数、考核及费用支付跟进；
　　24、环境部保洁月底资料整理归档。
　　（二）绿化养护计划
　　1、绿化带落叶、杂物清园防止病虫害越冬；
　　2、8楼平台花坛燕尾补栽；
　　3、绿化带、补栽苗木浇水养护；
　　4、8楼平台草坪施肥、浇水、修剪、杂草清理等日常养护工作落实；
　　5、绿化带部分树木树枝修剪及枝叶清理；
　　6、维护资料整理归档。
　　秩序部
　　1、做好春节期间岗位值班；
　　2、组织实施节前消防安全检查；
　　3、配合西广场商家促销；
　　4、做好消防器材、设施设备的巡检维护；
　　5、加强现场岗位工作状态的适时检查，加强岗位纪律监督；
　　6、每日检查外围非机动车停放、规范护栏、路锥设置；
　　7、做好涵月楼酒店婚宴、业主单位年会车辆停放接待；
　　8、做好室外建筑垃圾场实时监督管控，杜绝商家垃圾清运过程中产生的抛洒滴漏问题；
　　9、全力保障停车场无人收费系统运营；
　　10、召开月度部门工作例会；
　　11、每日地下停车场车辆进出高峰期，安排秩序员做好分流疏导，确保停车场运行正常；
　　12、严格管控中商施工区域；
　　13、培训全员处置突发事件能力，熟知相关流程；
　　14、根据公司运营部要求提交各类资料报表；
　　15、常态化保持防火门关闭，消防通道畅通；
　　16、严格执行外来人员、车辆询问登记，杜绝安全隐患；
　　17、部门各项培训、晨操训练按计划开展；
　　18、保持岗亭环境整洁、宿舍卫生达标；
　　19、常态化核查路面停车证；
　　20、监控人员与巡逻岗实时保持联动，重点关注电梯运行，杜绝公寓布草车、货物违规使用客梯。
　　雪天温馨提示
　　1、注意添衣防寒，预防感冒等疾病，同时注意在室内取暖御寒时注意保持通风；
　　2、尽量减少不必要的户外活动，如有外出请务必注意安全；
　　3、雨雪过后，路面湿滑，请注意行走安全；
　　4、雪天与冰冻天气外出行车请务必控制车速；
　　5、关好门窗，关注户外（如阳台，窗户）放置物品，加固易被大雪压坏的物品，妥善安置易受风雪影响的室外物品；
　　6、户外门窗、棚架、空调外机等易被大风吹动的物品进行检查，必要时应予以紧固处理；
　　7、出门请关闭家中水阀，以免水管冻坏爆裂。
　　物业月工作总结2
　　我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
　　一、心系本职工作，认真履行职责
　　（一）耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。
　　第一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。
　　第二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。
　　第三是及时收缴服务费。结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，xx年全年的服务费已全额到账。
　　第四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
　　（二）积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的工作，文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的。工作：
　　第一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。
　　第二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。
　　（三）认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是xx月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专业知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：
　　第一是搞好小区绿化的日常维护。
　　第二是认真验收交接。
　　二、主要经验和收获
　　工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：
　　（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能尽快适应新的工作岗位
　　（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态
　　（三）只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责
　　（四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。
　　三、存在的不足
　　由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，xx年的工作存在以下不足：
　　（一）对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时；
　　（二）食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难；
　　（三）绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫
　　四、下步的打算
　　针对20xx年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：
　　（一）积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系；
　　（二）加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；
　　（三）管好财、理好账，控制好经常项目开支；
　　（四）想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系；
　　（五）抓好小区绿化维护工作。
　　物业月工作总结3
　　亲爱的业主朋友们，春节小长假不知不觉结束啦！让我们一起调整状态，整装待发。崭新的20xx，我们来啦！接下来让我们共同回顾一下20xx年2月管理处都做了哪些工作吧
　　送姜茶活动持续进行。暖暖的一杯姜茶，浓浓的一份情意。这个冬天，天颂伴您度过。在寒冷的冬日来一杯热气腾腾的姜茶，暖胃，暖人心。
　　每一天，安保人员都在为保卫家园而默默努力着。强化管理准则，加强现场督导和质量检查，逐步完善安全岗位的窗口形象，不断提高自身的服务水平。
　　团结就是力量。工程部的维修师傅们团结一心，确保每次的维修任务圆满完成。他们不怕苦，不怕累，把各项维修工作作为己任，是设备最强大的守护者。
　　XX物业，品质服务。春节期间挂起红灯笼，装饰中国结，悉心装扮美好家园。做物业，我们是认真的。
　　园区的美好环境需要大家的共同维护。保洁人员每日兢兢业业，认真完成清洁工作。无论三伏酷暑还是数九严寒，无论是风雨交加还是漫天飞雪，保洁人员始终奋斗在环境卫生工作第一线。
　　您的满意是我们前进的动力！在您生日当天我们会送上一份鲜花，让我们在您的每一个重要的日子都能带给您幸福与惊喜！亲切的生活，质朴的管家。XX在您身边！
　　物业月工作总结4
　　八月份是我们一年中最热的时候，俗称“三伏天”，这个月又是高温，又是大旱，又是暴雨，我们的人员、房屋和绿化也经受了多重洗礼。既要保证设施设备正常运行，又要组织力量及时解决业主投诉问题，各岗位都满负荷运转，保证了各小区的正常运行。
　　一、综合情况
　　1。物业费征收情况：本月共收取物业费xx元（截止xx月xx日），目标任务xx万元，占月度计划任务的84。24。累计完成xx元，占全年计划xx万元的88。5。
　　2。接待业主投诉情况：本月共接待业主投诉xx起，已处理回复xx起（渗漏水已过保修期）。其中：渗漏水xx起，已处理xx起，剩余xx起已上报领导审核定夺；程控门投诉xx起，已维修xx起，待处理xx起（等待配件）。楼道灯维修xx起，已处理xx起，待处理xx起（线路问题待查）。其它投诉xx起，已处理并及时回复。特约服务xx起。
　　二、重点工作
　　1。客服部对xx小区樟树蚧壳虫、女贞霉菌病进行了两次灭杀防治，病虫害基本消除，枯黄落叶现象得到有效遏制。
　　2。对xx小区10处垃圾桶进行了移位，划线留出了通道，缓解了车位停车与垃圾清运之间的矛盾。
　　3。客服部维修房屋防水3处，暴雨期间积水疏通排水管11处。天干期间，xx绿化浇水3次，新安里浇水一次。xx绿化全面除草一次。
　　4、人事调整后，秩序管理部整肃了门岗形象，加大了夜晚巡查的力度，加强了小区的安全和车辆停放的管理工作。
　　5。加强用电分析工作：客服部抽出两人协助进行小区水电表抄录，各责任区责任人按时抄表后，对屯电较多的住户进行了统计归档，以便中心执行以电控费。
　　6。xx门岗设施设备进行了维护保养，更换了进口道闸，新安里维修了电动伸缩门。
　　7。组织了员工学习制度，积极参加公司制度考试，考前认真准备，考后针对试题进行了系统讲解，让各项制度深入人心。
　　8。顺利完成了首届“xx”青少年游泳比赛活动，为日后组织社区联谊活动积累了宝贵的经验。
　　9。准备启动xx公共维修工作。
　　三、九月份工作计划
　　1、坚持抓好物业费的征收，连续两个月都没有完成当月的任务，中心应加大控费力度，各责任区责任人主动与业主联系，提醒及时来中心缴费。
　　2、认真学习各部门的工作流程，掌握运用工作流程来提高工作效率和服务水平，加大工作流程的监查力度。
　　3、秋天是虫害大发生的时候，继续做好治虫和绿化修剪工作。
　　4、暴雨期间暴露出多处外墙渗水，维修工作向集团公司申报，待批复后实施。
　　5、认真准备“物业服务示范住宅小区”申报资料，按照清单进行收集和整理，全力以赴完成本项工作。
　　6、xx户籍管理的前期准备工作。
　　行百里者半九十。虽然前期收费情况不错，但是留下来的都是比较难收的住户，离完成全年任务还有一段路要走，可以说我们只完成了一半的任务，重点和难点都在这几个月，只有坚持以电控费不放松，才能保证全年任务的完成。而且还要预防住户屯电，为明年的收费工作打好基础。
　　物业月工作总结5
　　尊敬的业户：
　　您好！
　　为提升物业服务分公司的服务品质，促进业主对物业服务公司服务工作的认知度，保障业主在物业管理活动中的知情权、监督权，现公布我司一月份工作总结和二月份工作计划，欢迎各位业主住户咨询、监督。
　　一月工作总结
　　一、物业管理服务部
　　1、高层区地锁的安装；
　　2、检查苑区进出车辆物品，对装修车辆的管控；
　　3、苑区大除雪，为业主出行提供便利；
　　工程维修服务组
　　1、检查弱电箱线路；
　　2、为业主家检修电子设备；
　　3、为业主搬运大件物品；
　　4、定期检查电梯运行状况及卫生情况。
　　环境管理服务组
　　1、雨雪天气过后及时清理道路及游乐园的。积雪；
　　2、清洗苑区路牙石，及时清理下水道内的杂物；
　　3、为抵抗暴雪全员行动，清理、撒盐，为业主出行提供便利。
　　物业服务中心
　　1、日常业务受理，跟进处理业户诉求并及时回访；
　　2、日常巡查公区楼栋及苑区，发现问题及时处理；
　　3、物业费催收，业户电话及上门拜访；
　　4、举办社区文化活动“趣味套圈圈”、“腊八节送腊八粥”。
　　二月工作计划
　　物业管理服务部
　　1、苑区日常检查、装修跟进巡查、春节期间机动车位及非机动车有序停放管理；
　　2、地库及楼层乱放物品巡查管理；车辆进出管控；
　　3、日常为业主提供帮助，规范各类标志标识；
　　4、节前各项安全大检查，为安全春节做好保障。
　　工程维修服务组
　　1、节前各项设施设备安全大检查，苑区节日装饰布置；
　　2、地库排污泵翻新，地库灯具维修；
　　3、苑区设备设施维护保养，日常公区维修。
　　环境管理服务组
　　1、清洗商业街、广场、苑区地面；
　　2、监管苑区公区卫生清洁，地下车库及地面车位清洁；
　　3、路灯、监控灯、垃圾桶清洁消毒、游乐设施擦拭、电梯轿厢保养清洁等；
　　4、节前苑区大扫除，清理各个死角。
　　物业服务中心
　　1、日常业户诉求受理，跟进处理，做好日常服务工作；
　　2、做好物业费收缴工作；
　　3、苑区现场品质服务、管家服务等物业管理服务活动开展；
　　4、加强苑区巡检，发现问题及时跟进处理；
　　5、开展社区文化活动，苑区公告栏信息张贴、更新；
　　物业人始终秉承“对人好，对国家好，对社会好”的企业精神，一直以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，坚持“碧桂园，给您一个五星级的家”的服务理念，用心做好每件事，想业主之所想，急业主之所急，积极倡导和营造和谐的社区氛围，努力打造人居社区典范。
　　物业月工作总结6
　　20xx年的工作已接近尾声，在这一年来，我分别在xx小区和xx小区进行工作。这一年我在公司各位领导的正确指导下，努力适应本单位新的工作环境和工作岗位，虚心学习，埋头工作，认真履行工作职责，为物业公司付出自己微薄的力量。
　　回顾一年来的客服工作，有得有失。现将一年来的客服工作总结如下：
　　一、自觉加强自身学习，努力适应工作
　　在20xx年初进入安居小区时，我初次接触物业管理工作，对物业工作人员的职责任务不甚了解，为了能够尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法。一方面，在干中学、学中干，不断掌握工作方法，积累工作经验。在安居小区实际工作中，我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高工作能力，通过观察、摸索和实践锻炼，通过在xx小区的一线进行收费等工作的锻炼使我能够较快地进入了实际工作中，为我在下半年在xx小区工作的开展打下了良好的基础。另一方面，自己通过问书本、问同事，不断丰富物业知识，掌握工作实际工作技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉
　　到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。
　　二、帮助完成收缴服务费的工作
　　根据年初公司下达的收费指标，结合安居小区和荆善安居小区的实际情况，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上。在安居小区以及荆善安居小区管理处领导的带领下和支持下，积极开展对安居小区、荆善安居小区物业管理服务费的收缴工作。最终在物业领导的支持下，完成了公司下达的收费指标。
　　三、能源费的收缴工作
　　如期完成安居小区每月入户抄水表工作的同时，并对安居小区内商业用水费用进行收缴工作。
　　四、20xx年工作计划
　　20xx年在贯彻落实公司的各项规章制度和条例的前提下，通过对物业管理有关知识的学习，增强自身工作的积极性以及综合素质能力。重点工作为进一步提高物业费收费水平，各项服务工作要有序开展，业主满意率同比去年有显著提高。
　　（一）继续加强自身服务水平和服务质量，使业主能够满意。良好的形象给人以赏心悦悦目的感觉，物业管理首先是一个服务行业，接待业主来访，我们做到热情周到、微笑服务、态度和蔼、这样即使业主带着情绪来，我们的周到服务也会让其消减一些负面情绪，为物业管理费的收取工作带来积极效应。
　　（二）进一步提高物业收费水平。
　　加强物业方面专业知识的学习，在物业收费过程中对于业主反映的问题能够了解，并且对于问题能够给出合理的解释。
　　（三）密切配合办公室等部门工作。
　　能够及时、妥善处理业主的纠纷，对于业主反映的服务方面的意见、建议及时上报。
　　回顾20xx年的工作，对于刚刚参加工作的我来说有点艰辛，但是收获了成长与成绩，很感谢公司给我这样一个平台，展望明年，迎接我们的是机遇和挑战。为此，我会在明年的工作中继续团结一致、齐心协力的去实现部门目标，为公司发展贡献一份力量。20xx年，是全新的一年，也是自我挑战的一年，我将努力改正过去一年工作中的不足，把新一年的工作做好，为公司的发展尽一份力。在此，对一直以来支持我工作的同事表示感谢。谢谢同事们的包容和耐心。
　　物业月工作总结7
　　八月份我部在公司领导的正确领导与大力支持下，按照公司及我部工作要求，开展了一系列的优质服务工作，确保了我部服务工作的稳步提升，保证了业主单位的绝对安全，在此对本月工作做以简要总结，总结经验和教训，找出不足，为下月工作打好基础。
　　一、当月任务完成情况
　　1、进入八月以来支行停车场实行新的机动车车辆停放管理办法，我部及时对院内车辆进行再次摸底落实，进行了详细的登记，与业主单位配合完成停车协议签订共52份，我部复印存档，原件交后勤站。
　　2、保卫人员配合保洁班共完成各类会议的保障11场次，共服务保障参会人数约900人次。
　　3、我部应公司保卫部关于消防安全的整改措施、消防演练应急预案等活动，利用闲暇时间积极开展消防安全学习及消防应急预案演练，同时资质保洁班及时清理各楼层管道井杂物，消除安全隐患。
　　4、做好了办公室交办的各类宣传资料及其他物品的清点、登记、领用等出入库工作。
　　5、及时与公司市场部联系更换各楼层落地烟缸石子。
　　6、进入雨季为防止意外事故发生，我部及时组织保洁班清理17楼、4楼东西平台杂物，并为下水道口加盖防护网，防止堵塞。
　　7、我部人员短缺的情况下保洁班加班加点完成了各项工作任务及各类会议的保障工作。
　　二、下步工作计划
　　1、和市场部协调解决垃圾桶及保洁工作服的购买、订做事宜；
　　2、和公司人力资源部及办公室协调解决部分员工医疗保险存在的问题；
　　3、抓好保卫中队班组建设；
　　4、了解人员思想动态，稳定队伍。
　　5、完成公司及业主单位交办的其他事宜。
　　物业月工作总结8
　　20xx年11月，对于保洁服务有限公司来讲是开拓创新的一月，也是具有挑战性的一月，紧随公司的步伐，在公司领导正确指引下，在沐野公司各部门的积极配合下，我们本着诚信、热情、耐心、细致的服务理念，较好地完成了上半年的工作任务。11月入冬以来，对我们保洁工作带来相应的难度，防冻、防水、防火及安全意识等，我们做了相应的调整。现将11月来的工作总结如下：
　　一、完善各项规章制度，建立全新的内部管理制度
　　通过对以往工作的分析、总结，物业保洁公司管理人员达成共识：提高物业服务水平、扩大物业服务范围是物业保洁公司今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标，切实提高物业管理水平是根本的基础所在，因此，必须建立完善各项规章制度和内部管理机制。现实行项目管理层层负责制：王蒙任源盛广场项目经理，源盛广场的各项工作由其全权负责，包括秩序维护员、保洁、绿化养护、工程等工作，王永梅任写字楼领班，做好本职工作外，协助项目经理完成其他工作；这项制度明确了管理工作中的责、权、利，使该管的事情有人管、能办好的事情有人办，务实避虚，一切工作都从实际需要出发、以解决问题为目的，扎扎实实的做好各项基础工作。为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应物业保洁公司发展需要的《办公室工作人员岗位职责》、《保洁人员的岗位职责》、《秩序维护员处罚与管理办法》、《秩序维护员的岗位职责》、、《档案管理制度》、《考勤制度》、《员工培训制度》等十几项规章制度，并在此基础上加强各项规章制度的检查落实力度使物业保洁公司的各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的展开。
　　二、公司上下团结务实，服务意识显著提高
　　作为物业保洁公司，不断提高服务意识、服务水平和服务质量，才能最大限度的满足商户和业主的需求，在此基础上才能稳步提升物业收入，从而提高企业经济效益，树立良好的企业形象。公司的领导起到模范带头作用，带领全体员工转变服务观念、开展理论学习、加强业务培训，使上自领导班子下至普通员工的服务意识和自身素质得到不断提高，公司领导和各级管理人员经常深入基层做大量的答疑解惑工作，公司上下形成了团结一致、求真务实的工作氛围；其次，为了能够在物业服务的质量上更上一个台阶，物业保洁公司加强了各类资料的查阅、收集、归档工作，按形式、性质等不同合理分类、存档，极大方便了对所需材料的及时查阅和利用；第三，重视参加和开展形式各样的培训活动，学习的同时针对公司内部各项目的工作特点和性质定期或不定期的开展消防知识、仪容仪表、礼仪礼节、物业保洁规范等业务培训，使全体员工的服务意识和业务素质得到不断提高；第四，狠抓各项规章制度的落实，促进各项工作迅速有效的开展，特别是为了切实落实在近期实施的员工上下班制度，服装统一等，我们下了极大的功夫，在考核部门的同时管理人员也要接受严格的考勤制度。实施几个月来，公司全体员工的工作作风、质量和服务意识、水平都有了显著提高。第五，因秉承“微笑服务”的工作理念，在实际的工作中，对于业主提出的意见，进行广泛的收集，合理性的建议会在公司领导协商后进行采纳、使用，对于日常业主出现的困难我们会尽力地协助其解决，最终的服务工作最终集中体现在保洁细节上，针对这个问题，我们做出了有效的处理，首先，我们从项目经理抓起，加大巡场力度，监督员工执行力上下功夫。根据项目现场的实际情况做出来相应的调整，工作划分出“轻、重、缓、急”工作法则。
　　三、节能降耗、及时汇报，管理效益明显提高。
　　物业保洁公司领导清醒的认识到，必须强化全体员工的服务意识、加强内部管理、加大监控力度、节约耗材，发挥主人翁精神，遇事果断冷静，源盛广场因为运营时间短，业主装修工作量大，无形当中增加了工作量，只有这时才能显示出保洁公司的重要性，必须做到随丢随清，及时反馈，及时汇报，能解决的就地解决，不能解决的汇报解决，始终给所有业主一个干净的环境。四、12月工作目标和计划。
　　1、公司结合现有的人员编制做出调整，年关来劲，广场入住率提高，原有保洁员工24人，先提升到28人，ABC座15人，地下车库3人，地上广场3人，拉垃圾1人，收垃圾2人，裙楼1人，机动1人，主管2人。
　　2、保洁员定人、定岗、定位、定工作量，哪里出现问题，处理哪里问题，参考公司落实。
　　3、12月份前，从外到内，从高到低，做一次全面突击性保洁工作，为20xx年的到来做好铺垫，工作目标主要是死角、细节。业主槯放的杂物，通知业主，三次没能清理，由保洁人员清理（并通知保洁办公室）。公司准备应付突发事件的应急措施，一些防水工具，除雪设备等。
　　4、本次工作，一定做到防范意识强，工作效率高，效果显著，目的明确。
　　为XX广场的保洁工作，我们一直在路上。。。。。。。。。。
　　物业月工作总结9
　　七月份到xx物业管理处以来，我努力适应新的工作环境和工作岗位，虚心学习，认真工作，履行职责，认真做好各项工作任务，下面将我这个月的工作情况汇报如下：
　　一、自觉加强学习，努力适应工作
　　我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到逐步会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的。基本情况，把握住了工作重点和难点。
　　二、心系本职工作，认真履行职责
　　1、通过几个月的调整及规范，将物业管理公司的各项管理制度，具体落实到xx每个岗位、每个时间段、每个责任人。强化劳动纪律，整顿工作态度，提高劳动效率。
　　2、接受xx市xx物业公司对员工进行物业管理专业知识培训，增强员工物业管理服务意识。强调物业管理的核心是以服务为主，在服务的基础上体现管理价值，以达到社会效益、经济效益管理效益的同步增长的目的。
　　3、团结同事，平易近人。机动灵活的处理各种日常事务，努力协调各部门的公共关系，积极配合xx物业公司的各项工作。虚心听取意见，及时整改工作中的不足，完善管理。
　　4、加强管理区域控制、装修控制、人员进出管理。区域内部设施设备管理等工作。充分展示xx的良好形象。
　　5、善于沟通，主动交流，与业主、客户建立良好的关系，积极处理各项业主投诉，想业主所想，急业主所难。
　　6、任劳任怨，勤奋工作，按时上班，牺牲自己的休息时间，勤查、勤看、勤指导，在每一个时间段，随时关注员工的工作情况，体现人性化管理在企业中的重要性。
　　三、存在的不足
　　由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，7月的工作存在以下不足：
　　1、性格急促，工作方法不够灵活。
　　2、初次接触物业管理工作，个人考虑问题还不够完善、全面。在今后的工作中，一定虚心请教，取长补短，不断学习，不断进取。
　　物业月工作总结10
　　XX物业办事站在华达公司及河东办事处的正确领导下，牢牢环抱物业办事、挖潜增效、创文创卫等方面扎实开展各项工作，现将3月份工作陈诉请示如下：
　　“双创”工作
　　1、每天应用晨会光阴部署当天工作，听取各岗位前一天工作完成环境，做到事事有落实、件件有覆信。
　　2、3月1日至10日，办事站支配两名保安人员共同居委及城管应用10天光阴，每天早上7点至晚上6点蹲守在XX南街1巷的路段，禁止小区楼下的流动摊档，乱摆卖现象获得了彻底地办理。
　　3、共同XX居委共9次与市体校、十七中、区科协等包联单位开展志愿者义务运动，共73人次参加，分手进行途径清扫、小广告清理、杂物清运等内容。
　　4、3月15日至17日，办事站对户外的“僵尸车”再次进行了集中堆放，共计28辆，此中摩托车24辆、电动车4辆，均由居委上报市交警河东中队处置惩罚。
　　5、3月18日，组织员工联合居委对住改商门前、阳台、防盗网等处的广告海报及横幅进行拆除，共计64户。
　　6、3月21日，办事站联合工商、居委、城管等部门对黎和西、XX南共4个占用公共区域的剃头档进行了清理。
　　7、针对垃圾桶盖未达到密封的要求，公司统一购置一批达标桶盖，办事站组织人员进行了调换，共计148个，并在桶盖上张贴入口标志。
　　8、依照居委要求，办事站组织人员分手对各栋楼道的杂物、楼顶养鸡种菜等占用公共区域现象进行了统计，并在所有梯口张贴自行整改看护见告相关住户限期清理。
　　绿化卫生工作
　　1、3月19日，公司派人对康健小区、黎和西小区共两棵枯死树木进行了清理。
　　2、本月共对电动扫地车维护颐养两次，调换前边扫1套。
　　3、截止月底，共在各小区内安装防蚊闸252个，此中康健105个，黎和西64个，黎和东29个，XX北28个，XX街11个，XX南6个，XX南9个。
　　车棚治理工作
　　1、本月共收到各车棚电动车充电币1952元。
　　2、继承增强保安车棚巡检签到制度，认真排查平安隐患，杜绝住户违规充电、摩托车漏油等平安事故的发生。
　　3、调换了车棚内已过时的灭火器，共6瓶，分手是XX北2号号棚2瓶、4号棚2瓶、5号棚2瓶。
　　4、黎和东8号车棚观管员提出4月1日起辞工，办事站目前正在寻找新的观管员，但还未有人员报名。
　　保安治理工作
　　1、本月住宅区内案发为零。
　　2、依照公司要求，增强门禁系统操作治理，本月办事站共派出两批保安员到办事处培训，使每名保安员可以或许纯熟控制操作要领。
　　3、增强车辆治理，本月各班巡逻人员对消防通道停车及外来汽车实时张贴温馨提示共计321张，此中外来车提示133车次。
　　4、继承增强“九乱”整治工作，发明一起处置惩罚一起，本月共处置惩罚九乱450起，此中乱种植2处、乱放养9次、乱停放188车次、乱堆放130处、乱张贴69张、乱拉挂48起、乱搭建4处。
　　5、3月19日下午，办事站全体保安员（当班除外）到办事处参加月度技能培训，主要内容为消防技能及门禁操作。
　　平安、维修治理工作
　　本月平安工作实现三零三率。
　　3月1日上午，站长以上人员到公司九楼学习消防平安知识的培训并参加考试。
　　3月份共报维修298项，一是送业主委盖章并上报公司3项；二是河东处综合班零星维修295项，此中电工193项、供水8项、排污7项、土木17项、路灯61盏、其它9项。
　　办事站坚持不按期对社区内平安隐患进行自查自改，共9处，均已实时整改。
　　应用每天的晨会光阴，组织员工学习《社区物业平安反省目录》，控制日常平安反省的内容、按期及不按期平安反省的项目等知识。
　　本月对长明灯、不亮的路灯进行了统计并上报综合班进行修复，共计52盏，此中长明灯39盏、路灯13盏，除岭咀路口因地下电缆毁坏需重新铺线外，其它均已实时修复。
　　3月11日，办事站组织人员对小区内的枯枝败叶进行了清理，共计38棵。
　　依照“创卫”要求，继承增强车棚及户外电动车违规私拉线充电环境进行巡查及处置惩罚，共计26处。
　　3月20日，办事站组织员工对老鼠洞及小面积烂的水泥路面进行了修补，共计53处，3月25至26日，综合班又组织人员对塌陷的植草砖、市政砖进行了修补，共计15处，约80平方。
　　范例事例
　　1、20xx年3月2日下午2点25分，有住户来1号岗申报，康健路32栋303家中厨房冒出滔滔浓烟，当值队员贾一明接报后顿时向吴卓军申报，吴卓军带着冯新拿着对象和灭火器向出事所在奔去，到达现场猛拍该房门，无人回应，通过左邻右舍联系到了该住户，经征得住户同意后破门而入将火毁灭，获得住户的高度赞扬，特送锦旗一面以表感激之情。
　　2、3月26日0：10时，XX北11号岗值班员黄传红听到门岗旁东区10栋邻近有流水的声音，经现场查观后，发明东区10栋东面植草砖上的自力消防栓接口处有很大的水喷出来，于是迅速到门岗消防柜内取出消防扳手实时将水阀关闭，并打电话到自来水公司前来维修。
　　存在不够
　　1、为相该当局号召，共同茂名市做好双创工作，办事站一是多次在门岗及梯口张贴温馨提示，提醒住户生活垃圾要进桶、制止堆放杂物、制止乱拉挂、制止占用天面种养等现象，二是联合居委会、城管等职能部门不按期到住宅区处置惩罚九乱，但个别住户照样不予共同，开展“游击战”，给双创工作带来很大阻力。
　　2、由于维修费用问题，个别住户申请的天面漏水、排污管烂等项目未能实时修复。
　　3、多个观管车棚目前处于吃亏状态，望上级领导可以或许与业主委尽早配合商讨对策，使车棚治理可以或许良性运转。
　　四月份工作重点
　　1、继承依照双创工作要求做好现场整治工作；
　　2、做好物业费、房租费的收缴工作；
　　3、增强车辆停放治理，分外是对外来汽车停放小区留宿现象的治理；
　　4、依照公司要求，认真做好对楼道水泥花窗、楼道铁（玻璃）门窗、外墙批挡层、途径路灯杆等社区公共设施平安隐患的排查工作。
　　物业月工作总结11
　　在工作的时候时间过的是真的快，转眼之间，又过了一个月了。在这个月的工作结束之后，我决定对自己这个月的工作做一个总结，这样我能够更加的清楚自己这个月做了哪些工作，也知道自己有什么收获。也能够知道自己有哪些不足的地方，在下个月的工作中加以改善。
　　一、日常工作
　　作为物业的保洁员，我要做的工作就是打扫卫生，保证辖区的干净整洁。
　　1。每天负责对每栋楼的电梯进行清扫、消毒，保证住户的健康安全。
　　2。每天对负责区域的楼道进行清扫、消毒，不放过任何一个卫生死角。
　　3。检查楼道的照明，有损坏的及时报告给上级领导进行维修，以免造成安全隐患。
　　4。负责所属辖区的公共区域和物业办公室的卫生清扫工作，以及垃圾的清理和运送。
　　5。负责办公楼外围的清洁工作，包括外墙的清洁等。
　　6。负责辖区内绿化的养护、休整工作等。
　　7。其他领导分配的工作任务。
　　二、工作总结
　　本月的工作做得还是很不错的，跟上月相比工作任务的完成情况有很大的进步。每天都按时到岗，没有缺勤的情况发生。严格的遵守公司的规章制度，认真的做好自己的工作。上班之前穿戴好公司的制服，时刻注意自己的仪容仪表。在每天的工作任务完成之后，及时的将情况反馈给上级，等待后续的工作安排。在工作任务完成之后，也不会擅离职守。在工作时间之内不会做与工作无关的事，不会利用工作时间处理私人的事情。
　　工作已经越来越熟练了，完成的情况也越来越好。相比之前工作的效率提高了很多，能够很快的完成领导分配的工作和每天的日常工作任务。但还有很多进步的空间，也经常因为粗心而有些区域打扫的不彻底或者没有打扫干净。
　　保洁员的工作是很累的，要想做好也不容易。打扫完卫生和把卫生打扫好的概念是不一样的。我作为保洁员，虽然负责的工作只是打扫卫生，但也要尽力的把工作做好。卫生服务也是我们物业工作的一部分，若是卫生打扫得不够干净，对我们物业来说也会有一定的影响。所以虽然我的工作比较的不起眼，但是也是比较的重要的，业主都希望能够拥有一个干净的小区。所以之后我应该要更加努力的工作，才能够给业主一个干净的生活区域。
　　以上就是我9月的工作总结，希望在下个月的工作中，我能够有更大的进步，把我的工作做得更好。
　　物业月工作总结12
　　物业管理部八月工作主要有：
　　一、筹划组织召开了20xx年安全社区建设工作座谈会，会上听取了x个社区汇报的20xx年安全社区创建工作想法及安排。宣读了服务分公司《20xx年安全社区建设工作安排意见》和《20xx年安全社区创建考核办法》。明确了20xx年安全建设的指导思想和工作重点，要求x个社区要以安全社区建设为抓手，进一步深化小区安全管理和物业服务管理工作。
　　要充分利用安全社区创建这一有效载体，实现与物业服务管理的相通共融，推进社区整体建设进步和发展；要切实发挥安全社区建设在生产和生活中的。保证作用，打造“安全、健康、和谐”的本质型社区。在安全社区项目确定上，做优优精，要与社区实际相结合，与居民生活相贴近，做到实惠看得见，效果明显。
　　二、加强了节期间的各小区物业管理工作督导，促进各社区做好节期间小区环境卫生。
　　三、结合xx市政府征收垃圾处理费按用水量计算的要求，对唐钱和直属两家的自用水量进行了调研并形成了分析材料。
　　九月安排：
　　一、结合安全社区建设工作座谈会x个社区汇报的思路与安排，深入各社区进行工作检查与指导，对各社区20xx年安全项目进行梳理和评估，保证项目建设的实效性。
　　二、筹划组织召开物业管理工作会议，理顺上下物业管理关系，增强物业管理力度，提升物业管理服务水平。
　　三、结合新变化，开展物业管理基础情况调研，为下一步小区物业管理工作奠定基础。
　　物业月工作总结13
　　完成聘用员工签订合同、协议的工作；假期中对各岗位检查的工作；春节对各岗位在岗进行员工的慰问；寒假期间的物业保障工作。
　　动力部：
　　在按质按量完成水、电、气供应的保障工作和水电维修、土木零星维修工作的同时，还完成以下工作：
　　一、完成春节灯饰布置工作
　　二、完成c区教室改造工作
　　三、完成c区学生宿舍a、b栋下水管改造工作
　　四、完成西山楼食堂电路改造工作
　　校管部：
　　在按质按量完成校管部环卫工作和绿化日常养护管理工作的同时，还完成以下的工作任务：
　　一、绿化：
　　1、完成上家属区绿化整治工作
　　2、完成年底会场布置工作
　　3、完成租摆业务的盆花回收工作
　　4、完成冬季施肥工作和植物修剪工作
　　5、完成体育场白扬的修枝工作
　　二、环卫：
　　1、清理全校卫生死角，给全校师生员工一个清爽怡人的校园环境。
　　2、完成实验楼后面实验垃圾清运工作。
　　物管部：
　　一、保证各大楼正常的教学秩序。辅助完成研究生入学考试和期末考试教室贴号的工作。完成聘用员工学习劳动合同法的工作。完成学校和总公司各会场布置工作。
　　二、第一教学楼旧的固定桌椅损坏数量多，利用假期配合维修人员把各教室最后一排的座椅拆除后安装在前面座位上，使教室整齐有序，后排放上活动椅子。此次桌椅安装共计100套。
　　三、开学前在各教学楼安装完毕开水器14台，确保学生饮用开水。
　　四、假期中，全体正式员工、干部都参加节日值班，尽量安排聘用员工休息。
　　五、各大楼加强假日值班力度，认真负责巡检，确保了各大楼的安全。
　　六、全体聘用员工签订了劳务用工协议和合同。
　　七、完成外审检查工作。
　　物管二部：
　　一、完成各幢楼的日常卫生保洁工作和日常安全值班。
　　二、圆满完成总公司下达的聘用员工签协议工作。
　　三、坚持正式员工假期安全值班，寒假期间无任何安全事故发生。
　　四、提前做好了各幢楼的开学前准备工作。
　　收发部：12月份共收发各种邮件2348件。
　　保安部：
　　为了更好深入贯彻执行十七大的会议精神，为创建宁静、平安和谐校园，建设新型重庆交通大学，工作总结如下：
　　在1、2月份末发生过一次火警事故。在大年30晚上我们出动了所有的队员加强烟花爆竹的管理，宣传烟花爆竹管理条例，并给职工说明指定燃放烟花爆竹的地点。2月15日“重庆时报社”大型表彰会在我校学术中心召开，我部门负责警戒及车辆有序停放工作。春节假期温馨提示：防火、防盗、防治安灾害事故，做好出现险情和盗案的紧急预案。
　　工程公司：
　　完成c区教室维修，屋面漏水夹层处理；完成第二教学楼开水器安装土建部分；完成d区安全处办公室维修等工程。
　　城管中队：
　　1、1月3日上午，协助处理海棠溪街道一行6人到校家属区检查屋顶花园情况；下午区市政委、街道办事处一行9人到校视察屋顶花园情况。
　　2、1月20日前后，贯彻落实总公司表彰大会精神，鼓励队员以饱满的热情投入新的工作，清理街面乱张贴。
　　3、寒假值班轮休期间，及时纠正游摊、散摊、确保市容环境整洁；协助培训中心管理农贸市场，每天都保证有一人在到现场巡查。
　　4、2月15日协助校工会“20xx年度重庆时报”表彰、总结大会在学术中心召开，安排车辆停放和人员疏散。
　　客户服务部：
　　协调处理完毕31282退休职工反映楼上向下浸水的问题；协助招聘员工签定劳动协议。
　　物业月工作总结14
　　回首即将过去的20xx年，我的工作同样经历着不平凡。12月份，带着朴实的心情回到了裕峰。开始了一段新环境的里程，工作内容包裹着熟悉的和未知的，鞭策着我需要付出更多的努力去学习和挑战。几个月一瞬间过去了，工作在有条不絮的进行着。岁末，每个人都应该梳理过去、筹划未来。此刻，就将自己一年来的工作总结如下：
　　一、物业服务工作
　　物业工作主要有新业主一切办理入住事宜、日常报修、投诉处理、收费、基本设施、设备维护，环境卫生、害虫的消杀；有学习培训、有上级部门检查等。催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改时管理处20xx年度的主要工作。结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴方法的基础上，经过与物业公司各部门的同事通力合作下，一部分工作已经顺利完成。
　　二、办公室的工作
　　办公室工作对于我来说也是个工作领域，工作千头万绪，面对繁杂琐碎的大量事务性工作，需要自我强化工作意识，注意加快工作节奏；提高工作效率。主要做好以下两方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作的需要，制作表格文档，草拟报表等。二十档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记处理。
　　三、细致做好管理处财务工作
　　耐心细致地做好财务工作。自接手财务管理工作以来，我认真核对财务账目，清理财务关系，严格财务制度，做好每一笔账目，确保了收支平衡的实现。一是做好每一笔进出帐，对每一比进出帐，我都能根据账务的分类规则，分门别类的记录在案，登记造册。同时认真核对账单，搞好细致记录。二是每月搞好例行对账。按照财务管理制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是合理控制开支。合理控制开支是使实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处领导的当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关，消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。
　　四、认真负责抓好园区的绿化维护。
　　当前缺少绿化工人，正值冬季，园区绿化形势比较严峻，主要做到以下两方面的工作：一是搞好园区绿化及设施的日常维护；二是对路面和各个角落的及时清扫和积雪的消除，做好认真交接及验收。
　　五、主要经验及收获
　　工作的这段时间以来，完成了一些工作，取得了一些成绩，总结起来有以下几方面的经验和收获：
　　（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能一最快的速度把工作做好。
　　物业月工作总结15
　　时光飞逝，不知不觉已经过去一个月，在这过去的一个月里，我在公司领导和同事的关心帮助下，顺利的完成了本职工作，现对这个月工作做一个总结。
　　一、前台接待方面
　　前台接待是客服部的服务窗口，保持信息渠道畅通，监督区域管理、调度和协调各部门工作，是前台接待的主要职责。接待人员是展现公司形象的第一人，一言一行都代表着公司，是联系小区住户的窗口。
　　通过这些平凡的日常工作，使我的工作水平有了明显的提高，受到了小区业主及领导的一致好评，也塑造了我们物业人的新形象。
　　二、档案管理方面
　　档案是在物业管理中直接形成的文件材料，严格按照档案管理规定对业主资料、各部门档案、报修单、工作联络函、放行条等资料进行较彻底的分类整理，做到目录清晰，检索方便，各栋住户资料进行盒装化、各部门档案进行袋装化管理，按期、细致的整理完成。实现规范化管理，同时制定完善资料的保密制度。定期检查档案情况，改动或缺少及时完善。本月共接到各类报修共xx宗，办理放行条xx张，工作联络函x张。
　　三、样板间方面
　　样板间是我们对外展示的窗口，也是树立企业形象的平台。月末，我对样板间的物品进行盘点，将损坏的物品记录并上报工程维修部，确保样板间的物品完好无损。本月样板间共接到参观组数xx组，参观人数共计xx人。
　　四、各项费用的收缴工作
　　鉴于物业管理是一个高投资、高成本、低回报的服务行业。要确保工作持续正常进行，必须做好各项费用的收缴工作，并保证按时足额收缴。本月共收取物业服务费用xx元；私家花园养护费xx元；光纤使用费xx元；预存水费xx元；有线电视初装费xx元；燃气初装费xx元。
　　五、经验与收获
　　一个月以来，通过努力学习和不断积累，思想认识上还是工作能力上都有了较大的进步，已具备了客服中心工作经验，能够比较从容地处理日常工作中出现的各类问题，在组织管理能力、综合分析能力、协调办事能力和文字言语表达能力等方面，经过一个月的锻炼都有了很大的提高，保证了本岗位各项工作的正常运行，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力提高工作效率和工作质量。
　　六、下个月工作计划
　　1、加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益。
　　2、进一步加强客服中心的日常管理工作，明确任务，做到严谨有序。
　　3、结合实际情况，多从细节考虑，紧跟领导意图，协调好内外部关系，多为领导分忧解难。