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遗产继承中遗产房屋如何转名?

4月24日 血海塔投稿
  一、遗产继承中遗产房屋如何转名?
  (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承转名手续。
  (二)继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  3、继承人的身份证明;
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  (三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  1、房屋所有权证书;
  2、继承公证;
  3、继承人身份证及复印件;
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  二、所需费用规定是什么?
  1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取,最低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率文件依据1100以下(含100)5京价(房)字〔1997〕第419号2101以上至10002。531001以上至20001。542001以上至50000。855001以上至80000。468001以上至100000。2710000以上0。1
  3、房地产继承过户税费由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1。5。
  三、注事事项是什么?
  1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
  2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  在当代社会,遗产房屋需要完成继承过户,首先需要进行房屋价格评估。下次评估完毕之后,紧接着就可以到公证机构办理房屋的继承公证。最后的环节步骤就是需要到房产交易中心提出过户申请。
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