办理房产继承需要什么资料

　　一、办理房产继承需要什么资料
　　1、房屋所有权证书；
　　2、继承公证；
　　3、继承人身份证及复印件；
　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　二、过户费用
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1。5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳。
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5缴纳。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳。
　　（6）房屋产权登记费：80。00元。
　　（7）房屋评估费；按评估额0。5缴纳。
　　三、房产继承大致步骤如下：
　　1、房屋评估：
　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
　　2、继承公证：
　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
　　3、房屋测绘：
　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
　　4、继承登记：
　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
　　5、规定需递交的其它资料：
　　如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
　　继承人知道自己有财产需要继承的时候，必须在两个月之内做出抉择，是继承还是放弃，如果继承的情况下就可以准备继承资料，办继承手续；如果选择放弃的情况下，那么需要写放弃证明，并做公证，公证过的放弃权不可以要回。