根据法律规定房屋如何立遗嘱怎么写？

　　一、根据法律规定房屋如何立遗嘱怎么写？
　　立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　立遗嘱人：姓名，性别，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　立遗嘱人系夫妻关系，共有女儿，大女儿叫：，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　二女儿叫，年月日出生，民族：，现住，身份证号：。
　　鉴于立遗嘱人年事已高。
　　鉴于立遗嘱此时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。
　　鉴于立遗嘱希望通过遗嘱的方式来处分自己将来的全部（部分）遗产。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱：
　　本遗嘱
　　1、本遗嘱是立遗嘱人依据《中华人民共和国继承法》等相关法律订立的；
　　2、订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力；本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
　　3、本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗；
　　4、本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的两处房产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
　　5、在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
　　本遗嘱所涉遗产
　　1、立遗嘱人于年月日取得了位于房屋产权，房屋建筑面积平方米，房屋所有权证号：；
　　2、立遗嘱人自愿将上述房屋赠与，房屋过户也只能过户到个人名下，拥有此房屋的永久居住权，后不能将此房屋卖掉。遇国家统一拆迁，如有还房条件，必须要还房。如果没有还房条件，赔偿金必须用于购房，且必须是个人名下。
　　3、须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权，
　　其他
　　1、本遗嘱一式六份，由各执一份。
　　2、上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
　　立遗嘱人：
　　立遗嘱人：
　　受益人签字认可本遗嘱及内容：
　　见证人：
　　时间：年月日
　　二、继承办房产证流程是怎样的？
　　1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
　　4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　我们国家关于房屋的所有权问题，必须是一些相关的证件为标准的，如果说没有所有权的话，那么订立遗嘱的时候也是存在着效率方面的问题的。很有可能就会导致合同订立也是无效的，因为遗产必须是个人合法的财产。