纠纷奇闻社交美文家庭
投稿投诉
家庭城市
爱好生活
创业男女
能力餐饮
美文职业
心理周易
母婴奇趣
两性技能
社交传统
新闻范文
工作个人
思考社会
作文职场
家居中考
兴趣安全
解密魅力
奇闻笑话
写作笔记
阅读企业
饮食时事
纠纷案例
初中历史
说说童话
乐趣治疗

自书遗嘱房产更名过户手续是怎样的?

1月21日 吴梦筱投稿
  一、自书遗嘱房产更名过户手续是怎样的?
  1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件
  (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  (3)继承人的身份证明;
  (4)被继承的房产证或其他证明文件。
  (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  (1)房屋所有权证书;
  (2)继承公证;
  (3)继承人身份证及复印件;
  (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  二、自书遗嘱要达到哪些要求?
  自书遗嘱的要求是:
  1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;
  2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;
  3、必须注明年、月、日,三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。然后只是签名,注明年、月、日,它的效力是有争议的,看具体情况而定,如果有相反证据证明该遗嘱并非本人真是意思表示,很可能被认定为无效遗嘱。如果有数份遗嘱,经过公证的遗嘱效力最高;如果有数份经过公证的遗嘱,日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写,应该有个人的笔迹为证。
  三、自书遗嘱的特征有哪些?
  1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
  2、遗嘱人必须具备完全民事行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力,不能设立遗嘱。
  3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,应由遗嘱人本人亲自作出,不能由他人代理。如是代书遗嘱,也必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上见证人在场见证。
  4、紧急情况下,才能采用口头形式,而且要求有两个以上的见证人在场见证,危急情况解除后,遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的,所立口头遗嘱因此失效。
  综上所述,现在自书遗嘱是最常见的立遗嘱方式,如果约定房产分配,则继承人在死者去世后应当办理房产证变更,将产权归属给自己。办理这个手续有两个步骤,先去公证处办理继承公证,然后带上公证书、房产证及身份证及遗嘱,去房管局过户。
投诉 评论 转载

作假的代书遗嘱怎么办理?一、作假的代书遗嘱怎么办理?提供证据主张遗嘱无效,并依法追究代书遗嘱律师责任。1、《中华人民共和国刑法》第二百二十九条承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务……放弃财产继承权有哪些程序需要走?一、放弃财产继承权有哪些程序需要走?《继承法》第二十五条规定“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”因此对放弃继……房屋继承人放弃继承权是否允许?一、房屋继承人放弃继承权是否允许?房屋继承人放弃继承权是允许,继承权作为一项权利,继承人有放弃的自由。然而,一项放弃继承权的表示,在什么情况下能够被认为有效?首先,……父亲抚恤金继承的规定是什么?一、父亲抚恤金继承的规定是什么?父亲抚恤金继承的规定是参照遗产分配,第一顺序继承人优先。死亡抚恤金虽然不是遗产,但在分配方式上可以参照《继承法》规定的遗产法定继承方式进行……2020年无房本房产遗嘱规定是什么?一、无房本房产遗嘱规定是什么?立遗嘱人:姓名,性别,年月日出生,民族:,现住,身份证号:。立遗嘱人:姓名,性别,年月日出生,民族:,现住,身份证号:。立遗嘱人……有遗嘱继承手续是怎么办理的?一、有遗嘱继承手续是怎么办理的?1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明,所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人……没有见证人的遗嘱是否有效?一、没有见证人的遗嘱是否有效?没有见证人的遗嘱是无效,遗嘱见证人,是指受遗嘱人邀请见证遗嘱的自然人,或者说是遗嘱人立遗嘱的证明人。《民法典》(自2021年1月1日起……遗嘱公证细则是否有效?一、遗嘱公证细则是否有效?遗嘱公证细则是有效,遗嘱应当包括以下内容:遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等);对……自书遗嘱房产更名过户手续是怎样的?一、自书遗嘱房产更名过户手续是怎样的?1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件(1)到……小产权房屋遗嘱可以继承吗?一、小产权房屋遗嘱可以继承吗?继承人可继承小产权房的使用权。小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易,虽非法律概念但也属于法律意义上的物,能够被占有、使用、……二审放弃继承反悔要满足哪些条件?一、二审放弃继承反悔要满足哪些条件?继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。继承权是继承人依法享有的一项民事权利,继……老人怎样写房子财产遗嘱一、老人应当怎样写房子财产遗嘱?按照我国《继承法》第五条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。”第二十条规定:“遗嘱人可以撤销、变更自……
大人怎样和孩子一起玩三岁之前:决定孩子的一生不同孩子,不同拒绝方式教孩子说话该注意什么让孩子在赏识中成长15个成长细节影响孩子一生电视暴力影响儿童为人帮助孩子化解羞耻感危害宝宝的安全隐患及策略11种教育方法会毁掉孩子的一生怎样让脆弱的孩子变得豁达?对付任性孩子的N个高招
勤奋与成功的名人名言【歌词】GoneToCalifornia歌手:Pink热博聚 2023校园招聘笔试内容详解热评聚热点网 乡村的韵味销售没有客户高手告诉你怎么办版本造句用版本造句大全做好事学雷锋的作文玩出我的快乐手艺市集,我只服清迈短而精炼的座右铭改造肉肉圆脸无需整形修颜短卷发轻松削脸BBA公布财报,赢了中国,就等于赢了世界

友情链接:中准网聚热点快百科快传网快生活快软网快好知文好找美丽时装彩妆资讯历史明星乐活安卓数码常识驾车健康苹果问答网络发型电视车载室内电影游戏科学音乐整形