新婚姻法房产继承顺序是怎么样的？

　　一、新《婚姻法》房产继承顺序是怎么样的？
　　《婚姻法》已于2020年12月31日失效，将由新《民法典》替代。
　　继承人分第一顺序：配偶、子女、父母（其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母）和第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，且不论男女继承权是平等的；祖父母、外祖父母俗称爷爷、奶奶、姥爷、姥姥）。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　二、遗产继承分配是怎么样的？
　　（一）法定原则
　　法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。《民法典》对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解：
　　1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
　　2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据《民法典》的有关规定，“特殊情况”主要是指：
　　（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。
　　（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。
　　（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是《民法典》中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产：继承人有扶养能力和条件；不尽扶养义务；继承人协商同意也可以不均分。
　　（二）遗嘱分配
　　遗嘱继承体现了意思自治原则。根据《民法典》的规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理：
　　1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。
　　2、被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱；其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。
　　3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承；遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。
　　（三）遗赠分配
　　遗赠作为民事法律行为，不仅要符合法律行为一般要件，还要符合《民法典》的特别规定。一个有效的遗赠须具备以下条件：
　　1、立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。
　　2、遗嘱须意思表示真实、自愿合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
　　3、受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未死亡。
　　欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后六十日内作出接受的意思表示，否则视为放弃。
　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百二十六条继承权男女平等。
　　综合上面所说的，房产继承顺序是可以按《民法典》继承的条款来进行实施，一般先由第一顺位的继承者获得，如果在没有第一顺位继承者的情况之下，就会由第二顺位的继承者获得，但如果存在有遗嘱的话，那么就需要按遗嘱来进行合理分配。
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