夫妻立房产遗嘱怎么写？

　　一、夫妻立房产遗嘱怎么写？
　　夫妻立房产遗嘱
　　立遗嘱人：朱XX
　　立遗嘱人：舒XX
　　财产概况：
　　我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市XXXX路31号，占地面积约为米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。
　　我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：
　　该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：
　　1、长子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面（公共通道旁）车库一小间由其个人投资，归其使用。
　　2、二子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。
　　3、三子XXX及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。
　　4、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收（每户每月按实计人数摊出），用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。
　　该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。
　　本遗嘱一式三份，上海XXXXX律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。
　　立遗嘱人：
　　立遗嘱人：
　　年月日
　　二、遗嘱的方式都有哪些？
　　1、公证遗嘱。
　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。
　　2、自书遗嘱。
　　自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
　　3、代书遗嘱。
　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。我国《民法典》第一千一百三十四条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
　　综上所述，夫妻可以用共同意思表示写遗嘱，对家庭财产做出处理安排。如果是房产遗嘱，应该在遗嘱中写清房产的产权号、坐落位置等基本信息，明确房产的继承方式及子女所占份额。由于是夫妻共同写遗嘱，应该由两人一起签字确定。
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