法律上遗产房子怎么过户手续

　　法律上遗产房子怎么过户手续
　　办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明办理房产证过户手续要到区或市公证处。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
　　一、遗产房屋过户需要什么手续，办理流程有哪些？
　　（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　（二）继承公证需要带两个证明和两个证件
　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
　　3、继承人的身份证明；
　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
　　（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
　　1、房屋所有权证书；
　　2、继承公证；
　　3、继承人身份证及复印件；
　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
　　二、所需费用
　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。
　　2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率文件依据1100以下（含100）5京价（房）字〔1997〕第419号2101以上至10002。531001以上至20001。542001以上至50000。855001以上至80000。468001以上至100000。2710000以上0。1
　　3、房地产继承过户税费由房屋评估价0。05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
　　4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1。5。
　　三、注事事项
　　1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
　　4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
　　对于遗产房子的过户手续流程，是需要过户双方去房产所在的房产局办理的，过户双方都需要携带好自己的有关身份证明材料，以及房产的有关证明文件，由于是遗产房子，那么有关合法的遗嘱等材料，也是需要携带的。
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