农村宅基地能继承不以及怎么继承

　　热门城市：宁波律师南宁律师惠州律师嘉兴律师银川律师拉萨律师湖州律师唐山律师蚌埠律师绿园区律师
　　农村宅基地权是一种特殊的物权，我国现行法律规定，从集体经济组织所获的农村宅基地使用权，不能作为遗产而继承，但是如果农村宅基地上的房屋是老人的财产，则是可以继承的。那么具体是如何规定的？农村宅基地能继承不以及怎么继承？律图小编来为您解答。
　　一、农村宅基地能否继承
　　农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产，可以继承。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。
　　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。
　　农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
　　二、宅基地上的房屋怎么继承
　　宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
　　如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
　　根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
　　农村宅基地能继承不，通过阅读可以知道，作为土地使用权的一部分，农村宅基地使用权理所当然归当地的农村经济组织（村委会）所有，不属于个人财产，因此宅基地使用权是不可以继承的。而在宅基地上建造的房屋是属于个人财产是可以继承的。对于宅基地上房屋的继承则需要遵从相关的法律规定。
　　延伸阅读：
　　宅基地可以抵押贷款吗
　　宅基地能否继承
　　宅基地转让注意事项