深圳二手房过户需要办理哪些手续
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳二手房过户需要办理哪些手续的相关内容，文章希望大家喜欢！
　　二手房过户要多长时间
　　二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
　　（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
　　（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
　　（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天20天左右。
　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
　　二手房过户手续流程是什么
　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　2、签订二手房买卖合同。
　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。
　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　8、凭完税契证到房管部门办理房产证。

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