深圳二手房买卖流程大概是怎样的
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳二手房买卖流程大概是怎样的的相关内容，文章希望大家喜欢！
　　1、了解房屋情况。
　　买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。
　　2、查档。
　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；
　　3、签合同。
　　如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
　　4、申请过户。
　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的。房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
　　5、立契。
　　房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
　　6、缴纳税费。
　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
　　7、办理产权转移过户手续。
　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
　　8、买方领取房屋权证、付清房款。
　　卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

深圳房产证不能抵押贷款的情况有哪些深圳房产证不能抵押贷款的情况有哪些房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。接下来由小编为大家整理出深圳房产证不能抵押贷……深圳公积金建房提取次数深圳公积金建房提取次数住房公积金制度体现了互助性和保障性的作用，通过住房公积金的长期积累，可以逐步提高职工的自我保障意识，增强了职工购、建、大修自住住房的能力，也体现了互……上海驾驶证换证需要体检吗上海驾驶证换证需要体检吗驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的。这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的。行为，必须有专门机关来核发。在国际上，对驾驶证的定义为：“为了驾……深圳房产证换不动产证流程深圳房产证换不动产证流程房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编为大……深圳二手房出售的流程是什么深圳二手房出售的流程是什么现在大家对新房和二手房也没有太多的对比了，只要能有一套房子，就算是二手房子也是很令人羡慕的，而且有些地方的二手房还不一定能买到，像深圳的二手房就……深圳二手房过户流程及时间深圳二手房过户流程及时间二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳二手房过户流程及时间的相关内容，文章希望大……深圳二手房过户流程详解深圳二手房过户流程详解在我们签订房屋买卖合同以后，需要办理过户手续，如果能提前了解过户流程是怎样的，那么就可以避免其中一些手续的遗漏，那么二手房过户流程是怎样的呢？……深圳公积金第一次提取条件深圳公积金第一次提取条件住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职……深圳租房能提取多少住房公积金深圳租房能提取多少住房公积金公积金是一项福利政策，只要缴存员工满足条件就能申请公积金贷款和公积金提取。接下来由小编为大家整理深圳租房能提取多少住房公积金的相关介绍，文章希……深圳商品房的房产证在哪里办理深圳商品房的房产证在哪里办理房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。接下来由……深圳公租房申请材料递交可以委托别人递交吗深圳公租房申请材料递交可以委托别人递交吗公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城……深圳二手房买卖流程大概是怎样的深圳二手房买卖流程大概是怎样的二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳二手房买卖流程大概是怎样的的相关内容……