深圳买二手房交税吗？
　　买房是件大事，很多人说赶紧攒足首付就可以买房了，可是事实却并非如此，因为真正买房之后，住之前，还是会有很多相关的费用，那么你知道深圳买二手房交税吗？二手房税费计算方式是什么？
　　一、深圳买二手房交税吗？
　　1、深圳买二手房交税的，营业税；房屋的产权取得年份满五年的免征、年份未超过五年的就需要按房价的58缴纳、营业税一般是需要卖方承担缴纳的。个人所得税；出售的为普通住宅且在2年之内需要按照｛售房收入购房总额（营业税城建税费附加税印花税）｝20的公式进行计算。
　　2、2年以上（包含）5年以下的普通住宅需要按照20的公式进行计算。若是出售的类型为公房且在5年之内需要按照（售房收入经济房价款土地出让金合理费用）20的公式来进行计算、其中的经济房价款建筑面积4000元平方米、而土地出让金1560元平方米1建筑面积。
　　3、土地税；若是出售的房屋产权已经取得满五年的住宅就会免征、而若是未超过五年产权的就按房价的1来预缴纳、并且按照超率累进税率来计算、多退少补、土地税费用一般是需要卖方承担缴纳的。
　　二、深圳二手房税费计算方式？
　　1、买方、契税；成交价或评估价（高者）15（商用用房、二次购房或大于144平米的税率为3）、交易服务费；建筑面积（平方米）3元、交易印花税；成交价或评估价（高者）005、产权转移登记费；50元（每增加1人加10元、买家为单位的80元）。
　　2、卖方、交易服务费；建筑面积（平方米）3元；交易印花税；成交价或评估价（高者）005、土地出让金；成交价或评估价（高者）1、解困房；成交价或评估价（高者）1、商品房；土地出让金按基准地价3未交土地出让金的建筑面积。
　　3、分摊费用；成交价总面积分摊面积10（10楼以下）成交价总面积分摊面积20（10楼以上）、个人所得税；成交价或评估价（高者）1（房改房自用满五年、且是只有一套生活用房的免征）、营业税及附加税、成交价或评估价（高者）55（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

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