北京公租房可以互换吗

　　北京公租房可以互换吗
　　北京公租房可以互换吗，公租房是保障性住房的一种，主要是面对于一些中低收入群体出租居住的住房，公租房的租金是比较低的，而且对于外来务工人员也会有比较好的去所，以下了解北京公租房可以互换吗？
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　　可以的，根据《公共租赁住房管理办法》第二章第二十三条之规定：因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
　　北京公租房申请条件
　　符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
　　1、三房轮候家庭
　　即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
　　2、其他具有本市城镇户籍家庭
　　家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
　　注：市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
　　3、外省市来京家庭
　　（1）申请人应具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁（含）；
　　（2）申请人持有本市合法有效的居住证；
　　（3）申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房；
　　（4）申请人在京连续缴纳社保或个税满5年（60个月及以上）；
　　（5）申请人在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
　　注：具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
　　4、产业园区
　　主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。
　　北京公租房申请流程
　　京籍家庭申请流程：
　　1、申请人到街道（镇）领表
　　2、家庭填写表格，相关单位盖章
　　3、街道办事处、镇政府受理申请
　　4、街（镇）组织对申请家庭入户调查
　　5、街（镇）组织相关部门对申请家庭进行评议
　　6、街（镇）组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位一次公示（10日）
　　7、街（镇）提出初审意见、配租方案
　　8、区组织第二次公示（5日）
　　9、区住保部门提出复审意见
　　10、市住房保障部门备案
　　11、配租登记（房源申请）
　　12、公开摇号
　　摇中：家庭配租保障房
　　未摇中：继续轮候申请家庭每年申报家庭人口、家庭收入、家庭住房和家庭资产等情况，区住房保障管理部门定期核查符合条件继续轮候，不符合条件取消资格。
　　13、按顺序选房
　　14、签约入住
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　　公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
　　公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。
　　四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
　　公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。
　　但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的共同居住人员，其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。