二手房房产过户协议书
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　　北京二手房过户完多久领证
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的北京二手房过户完多久领证相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
　　北京二手房过户完多久领证
　　1、东城区：2个工作日；
　　2、西城区：3个工作日；
　　3、朝阳区：当日；
　　4、海淀区：当日；
　　5、丰台区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；
　　6、石景山区：次工作日；
　　7、昌平区：当日；
　　8、通州区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；
　　9、顺义区：半个工作日（上午过户下午3点领证；下午过户次日10点领证）
　　10、大兴区：半个工作日（上午过户下午领证；下午过户次日领证）；
　　11、经济开发区：次工作日
　　二手房过户前需要先将材料准备齐全，之后去住建委办理就好了。过完户，房子的产权就真正属于你了。
　　卖方所需材料
　　1、房产证原件、有效的身份证明原件
　　2、以下六种情况，需要加带如下材料：
　　如果是央产房，需提供《在京中央单位已购公房变更通知单》
　　如果是“一类经适房”，需提供“放弃回购证明”，当然，房屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购。
　　如果房产是满5年且家庭唯一住房的，也就是“满五唯一”，卖方需要结婚证和夫妻双方户口本
　　按照差额的20征收个税的，需带“购房发票”等相关原始票据
　　继承的房产满5年，需提供原“房产证”复印件和《继承公证书》
　　如果卖方丧偶，则需要户口本体现“丧偶”；离异，则需提供“离婚证”及“离婚协议”，如有未成年子女，需携带小孩户口本。

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