北京通州区公积金贷款条件是什么
　　公积金是住房分配货币化的一种行式，它将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式转变为货币工资分配。下面是小编为大家整理北京通州区公积金贷款条件是什么的相关介绍，仅供参考，希望能够帮助到大家。
　　借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
　　1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；
　　2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；
　　3、借款申请人须具有北京市购房资格；
　　4、申请贷款支付所购住房的房款。
　　5、借款申请人（含共同申请人，下同）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；
　　6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
　　7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
　　贷款相关拓展
　　1、贷款年限：
　　借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
　　2、月还款额：
　　在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60的标准，确定贷款金额和贷款期限。
　　3、担保方式：
　　为防范贷款风险，对购买新建商品住房申请贷款的，受托办理住房公积金贷款的银行，如对该项目也提供个人购房贷款，并与开发企业签订了阶段性担保协议，应协调开发企业向个人购房使用住房公积金贷款提供与商业性住房贷款同等的阶段性担保；受托银行未与开发企业签订阶段性担保协议，由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。对购买二手住房申请住房公积金贷款的，应采用抵押担保方式，完成抵押登记后发放贷款。

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