北京住房公积金贷款计算公式
　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是小编为你提供北京住房公积金贷款计算公式的详细内容，文章希望大家喜欢！
　　北京住房公积金贷款计算公式
　　1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
　　贷款额度〔（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数40借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额〕12（月）贷款年限。
　　其中月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）；
　　2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
　　贷款额度房屋价格贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80。
　　3、按照贷款最高额度计算：
　　使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
　　4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
　　公积金贷款额度借款人及参贷人公积金账户余额20
　　比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？
　　利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为1000020200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。

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