上海房产证加名指南
　　导语：在上海怎么办理房产证加名呢？房产证加名分哪几种情况办理？下面是小编整理的房产证加名指南，一起来阅读吧。
　　加名分类
　　房产证加名分为配偶有房有贷、配偶有房无贷以，以及还没有结婚或者没有直系血缘关系三种。
　　办理材料
　　三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件
　　办理流程
　　有房无贷
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
　　有房有贷
　　1、先去银行办理抵押变更手续（可咨询银行）
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的。，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同有房无贷。
　　没有结婚或者没有直系血缘关系
　　如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
　　1、每平方米2。5元交易费
　　2、不满5年，5。5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年不需要。
　　3、万分之5的印花税
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）
　　5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　办理地址
　　上海市住房和城乡建设管理委员会
　　地址：上海市浦东新区世博村路300号6号楼
　　电话：23111111
　　工作时间：9：0017：30

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