北京二手房交易税费如何计算
　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来由小编为大家整理出北京二手房交易税费如何计算，仅供参考，希望能够帮助到大家！
　　北京二手房交易税费如何计算
　　一、买方
　　1、契税：成交价或评估价（高者）1。5（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3）
　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元
　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0。05
　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
　　二、卖方
　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）3元
　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0。05
　　3、土地出让金：成交价或评估价（高者）1
　　4、解困房：成交价或评估价（高者）1
　　5、商品房：土地出让金按基准地价3未交土地出让金的建筑面积
　　6、分摊费用：成交价总面积分摊面积10（10楼以下）成交价总面积分摊面积20（10楼以上）
　　7、个人所得税：成交价或评估价（高者）1（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
　　8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）5。5（房产证或购买时契税完税证未满二年）
　　二手房的买卖途径
　　1、直接到房产中介实体店
　　去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
　　2、房地产网站
　　也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

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